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Vends Propriété avec piscine et 2 dépendances - 5 chambres, 150m²+70m², 10 minutes d’Evreux (27)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Germain-des-Angles (27930)

430 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons cette propriété normande clôturée de murs et de haies, à 9km d’Évreux centre (15 minutes gare SNCF Paris-Caen), 100km de Paris (Arc de Triomphe), comprenant une maison de 8 pièces principales et 2 dépendances dont une de 70m² rénovée en 2020, l’ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée, au calme et sans aucun vis-à-vis ni voisins mitoyens.
La maison comprend double-séjour, cuisine, 4/5 chambres, 3SDBs, 4 WC, composés de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée bois et poêle à granulés, accès terrasse, buanderie, WC séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, chambre avec porte sur cour et salle d’eau attenante avec WC. (possibilité studio indépendant).
- À l’étage : palier, salle de bains avec WC, 1 bureau, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale comprenant pièce-dressing, salle d’eau avec WC et chambre.
À l’extérieur :
- Une dépendance de 70m² avec sol bétonné, poêle à bois, toiture ardoises et électricité neuves (possibilité de créer un étage). Idéal réception, activité professionnelle, artisan/artiste, stockage, garage, futur gîte…
- Une dépendance à usage de rangements et de machinerie piscine.
- Une piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5)
L’ensemble sur un terrain de 1662m² avec 2 terrasses et parking.
En plus du charme et de ses vues imprenables à 360° la maison dispose des atouts suivants :
- Chauffage pompe à chaleur neuf
- Électricité aux normes
- Diagnostic énergétique classé en C
- Spacieux séjour
- La dépendance de 70m² qui laisse de multiples possibilités
- La petite piscine facile d’entretien (possibilité de la reboucher si nécessaire)
- Le rond point devant la maison pour faciliter l’accès
- À 5 minutes de la voie rapide et d’un centre commercial (Leclerc) et 1 heure de Paris et de la côte normande.
AUTRES PHOTOS SUR LE SITE : https://***********.com ou en nous communiquant votre adresse mail.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://***********.fr ”.

Annonce publiée  26/01/2025

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