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Vends maison bourgeoise avec piscine - Résidentiel à Agen - 4 chambres, 175m²
Achats/Ventes de biens immobiliers
Agen (47000)
365 000 €
Proximité immédiate de la biscuiterie agenaise, 5 mns de Picard, jardin Jayan à 10 mns à pied mais aussi 7 mns de la gare en vélo !
Agen même, dans un quartier résidentiel calme à stationnement gratuit, maison bourgeoise des années 30 (175m²) à la configuration atypique avec ses agrandissements, mitoyenne d’un seul côté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond.
A l’étage par le perron et en retrait de rue : entrée, très lumineux double séjour / salle à manger de près de 60m². Terrasse en bois plein sud surplombant jardin/terrasse arboré, piscine (7x4m) et barbecue. Parquet, cheminée d’époque, poêle à granulés. Grande cuisine totalement équipée attenante.
A l’étage supérieur : un palier dessert 2 grandes chambres refaites en septembre 2024 avec nombreux rangements (14/15m²), un bureau, une très vaste salle de bains avec double vasque + baignoire + douche + toilettes + VMC.
Au rez-de-jardin-piscine/cour : Actuellement aménagé en une très grande chambre (18m²) + un séjour (20m²) pouvant être 2 chambres, reliés par un couloir offrant un accès à la salle d’eau avec douche à l’italienne et aux toilettes séparés.
Chaudière gaz - contrat d’entretien. Double vitrage neuf et isolation des combles aux normes R7 + RGE avec décennale.
Réfection de faîtage + entretien hydrofuge, fongicide sur toiture + enduits + peinture façade sud finis par entreprise en juin 2024 !
Idéal pour famille ayant des ados ou qui souhaite faire de la location au rdc.
Charme de l’ancien rénové, baigné de lumière.
Agen même, dans un quartier résidentiel calme à stationnement gratuit, maison bourgeoise des années 30 (175m²) à la configuration atypique avec ses agrandissements, mitoyenne d’un seul côté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond.
A l’étage par le perron et en retrait de rue : entrée, très lumineux double séjour / salle à manger de près de 60m². Terrasse en bois plein sud surplombant jardin/terrasse arboré, piscine (7x4m) et barbecue. Parquet, cheminée d’époque, poêle à granulés. Grande cuisine totalement équipée attenante.
A l’étage supérieur : un palier dessert 2 grandes chambres refaites en septembre 2024 avec nombreux rangements (14/15m²), un bureau, une très vaste salle de bains avec double vasque + baignoire + douche + toilettes + VMC.
Au rez-de-jardin-piscine/cour : Actuellement aménagé en une très grande chambre (18m²) + un séjour (20m²) pouvant être 2 chambres, reliés par un couloir offrant un accès à la salle d’eau avec douche à l’italienne et aux toilettes séparés.
Chaudière gaz - contrat d’entretien. Double vitrage neuf et isolation des combles aux normes R7 + RGE avec décennale.
Réfection de faîtage + entretien hydrofuge, fongicide sur toiture + enduits + peinture façade sud finis par entreprise en juin 2024 !
Idéal pour famille ayant des ados ou qui souhaite faire de la location au rdc.
Charme de l’ancien rénové, baigné de lumière.
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