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Vends Studio à Tours – Idéalement placé  - 22m²

Achats/Ventes de biens immobiliers
Tours (37000)

88 000 €

Chers Gens de Confiance,

Je vends mon studio de 22,25m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, rue Emile Zola. Vous serez séduit par son emplacement idéal à deux pas de la place François Sicard, à quelques minutes de la gare et de la rue Nationale. Le quartier est très agréable et le studio donne sur une jolie rue piétonne, parfait pour profiter du calme en plein centre-ville.

Le studio est très bien agencé, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée mais ouverte sur le séjour et une salle d’eau fonctionnelle.

Quelques détails à connaître :

- Aucun travaux en cours ou prévus dans la copropriété, hormis la rénovation de la corniche (déjà votée et payée).
- DPE : G : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d’améliorer la note énergétique.
- Ce bien a toujours été loué très facilement, il est vendu libre de tout occupant, meublé ou non.
- Faibles charges de copropriété : 600€/an et dernière taxe foncière de 428€

Prix de vente : 88,000 euros.

Vente directe entre particuliers – agences, merci de vous abstenir.
Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter, n’hésitez pas à me contacter.

Annonce publiée  27/10/2024

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