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Vends studio 15m² avec terrasse
Achats/Ventes de biens immobiliers
Rouen (76000)
85 000 €
STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE - GARE DE ROUEN
[Idéal investisseur]
Chers Gens de Confiance,
Nous vous proposons ce charmant studio entièrement meublé de 15m², situé à la gare de Rouen. Bénéficiant d’une localisation privilégiée, il est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et facultés, tout en offrant le calme d’un immeuble donnant sur une cour intérieure.
Superficie :
- Intérieur : 15m²
- Extérieur : Terrasse privative de 8m² récemment rénovée.
Équipements :
Kitchenette neuve (2023) avec table à manger et chaises
- Canapé-lit (160x200 cm)
- Armoire avec étagères et penderie intégrées.
Salle de douche avec WC : Fonctionnelle et en bon état.
Sécurité : Accès à l’immeuble sécurisé par badge.
Performances énergétiques :
DPE : Classe D (réalisé en janvier 2025)
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an.
Informations pratiques :
Localisation : 1er étage d’un immeuble de 3 étages datant d’avant 1949, bien entretenu.
Studio donnant sur une cour intérieure.
Travaux récents (factures disponibles) :
2023 : Rénovation de la cuisine et réfection complète de la terrasse (étanchéité, garde-corps, revêtement).
2022 : Installation d’un radiateur à inertie fluide.
2019 : Remplacement du chauffe-eau pour un 15L chauffe-rapide et des fenêtres pour du PVC double-vitrage.
Aucun gros travaux à prévoir. Les travaux du local technique ont déjà été votés en Assemblée Générale.
Informations financières :
Charges de copropriété : 127 €/trimestre
Taxe foncière : 638 €/an
Potentiel locatif : Studio loué précédemment 495 €/mois (non loué actuellement), quittances disponibles.
Parfait pour un investissement locatif
⚠️ Merci de ne pas nous démarcher si vous êtes une agence immobilière.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour recevoir des photos supplémentaires.
À bientôt,
Robin & Constance
[Idéal investisseur]
Chers Gens de Confiance,
Nous vous proposons ce charmant studio entièrement meublé de 15m², situé à la gare de Rouen. Bénéficiant d’une localisation privilégiée, il est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et facultés, tout en offrant le calme d’un immeuble donnant sur une cour intérieure.
Superficie :
- Intérieur : 15m²
- Extérieur : Terrasse privative de 8m² récemment rénovée.
Équipements :
Kitchenette neuve (2023) avec table à manger et chaises
- Canapé-lit (160x200 cm)
- Armoire avec étagères et penderie intégrées.
Salle de douche avec WC : Fonctionnelle et en bon état.
Sécurité : Accès à l’immeuble sécurisé par badge.
Performances énergétiques :
DPE : Classe D (réalisé en janvier 2025)
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an.
Informations pratiques :
Localisation : 1er étage d’un immeuble de 3 étages datant d’avant 1949, bien entretenu.
Studio donnant sur une cour intérieure.
Travaux récents (factures disponibles) :
2023 : Rénovation de la cuisine et réfection complète de la terrasse (étanchéité, garde-corps, revêtement).
2022 : Installation d’un radiateur à inertie fluide.
2019 : Remplacement du chauffe-eau pour un 15L chauffe-rapide et des fenêtres pour du PVC double-vitrage.
Aucun gros travaux à prévoir. Les travaux du local technique ont déjà été votés en Assemblée Générale.
Informations financières :
Charges de copropriété : 127 €/trimestre
Taxe foncière : 638 €/an
Potentiel locatif : Studio loué précédemment 495 €/mois (non loué actuellement), quittances disponibles.
Parfait pour un investissement locatif
⚠️ Merci de ne pas nous démarcher si vous êtes une agence immobilière.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour recevoir des photos supplémentaires.
À bientôt,
Robin & Constance
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