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Pro GDC Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends appartement 45m² Paris 17ème

Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75017)

490 000 €

EXCLUSIVITÉ – rue de la Jonquière PARIS XVIIe

En plein coeur du quartier des Batinettes, 2 pièces d’une surface de 45,02m² Carrez, au sein d’un
Immeuble ancien de très bonne facture, avec gardien.
L’appartement est situé en fond de copropriété, accessible par une charmante allée bordée de lofts.
Il est composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de douche avec WC.
Appartement calme et lumineux, bénéficiant d’une vue ciel dans chaque pièce.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Appartement en excellent état, ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité.
Très bon plan traversant, sans perte de place, aux volumes généreux.
Le salon exposé Sud-Ouest bénéficie du soleil entrant en toute saison.
Nombreux rangements.
Charme de l’ancien : parquet, cheminée, très belle hauteur sous plafond de 2,80m.

Environnement calme et agréable.
Copropriété très bien tenue, gardiennée, sans travaux à prévoir.
Très belle localisation en plein coeur du quartier des Batinettes, à quelques encablures de la cité des Fleurs.
À proximité de toutes les commodités : commerces de bouche, marchés, restaurants, bars, boutiques, squares, parc Martin Luther King.
Transports : Guy Môquet (ligne de métro 13)  ; Pont Cardinet (ligne de métro 14 et transiliens J et L).

Double vitrage.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
DPE : F (on passe en E en remplaçant le ballon horizontal de 150L, par un ballon vertical de 100L)

Charges trimestrielles : 352 / trimestre €.
Taxe foncière : 786 €.

Annonce publiée  11/10/2024

Immobilier

PRO GDC

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