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Pro GDC
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Vends appartement T2 refait neuf - 46m² - Tours (37)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Tours (37000)
155 000 €
Chers Gens de Confiance,
Hyper-centre de Tours à proximité immédiate de tout et à 5 mn à pied de la gare, dans une résidence senior reprise par Domitys et en cours de rénovation par l’exploitant : Emplacement idéal, les avantages d’un investissement dans l’ancien (sans attendre deux ans de travaux pour bénéficier des revenus) et d’un remodelage total des locaux de services.
Un appartement type 2 d’un peu plus de 46 mètres carrés avec balcon de 9m² et cave, situé au quatrième étage, entièrement rénové et sous bail commercial avec Domitys : pas de vacance locative, pas de soucis de gestion directe ni de frais de gestion. C’est Domitys le locataire.
L’acquéreur bénéficie dans le cadre de son acquisition en LMNP (Location en Meublé Non Professionnel) des avantages fiscaux de l’amortissement : pas (ou très peu) de fiscalité sur les revenus locatifs !
Le loyer hors taxes annuel est de 7 282 € net de charges de copropriété courantes (prise en charge à 100% par l’exploitant locataire) pour une rentabilité de 4,70 % nette de charges de copropriété courantes.
La taxe foncière est de 746 € dont 134 € en charge locative (taxe d’ordures ménagères).
Hyper-centre de Tours à proximité immédiate de tout et à 5 mn à pied de la gare, dans une résidence senior reprise par Domitys et en cours de rénovation par l’exploitant : Emplacement idéal, les avantages d’un investissement dans l’ancien (sans attendre deux ans de travaux pour bénéficier des revenus) et d’un remodelage total des locaux de services.
Un appartement type 2 d’un peu plus de 46 mètres carrés avec balcon de 9m² et cave, situé au quatrième étage, entièrement rénové et sous bail commercial avec Domitys : pas de vacance locative, pas de soucis de gestion directe ni de frais de gestion. C’est Domitys le locataire.
L’acquéreur bénéficie dans le cadre de son acquisition en LMNP (Location en Meublé Non Professionnel) des avantages fiscaux de l’amortissement : pas (ou très peu) de fiscalité sur les revenus locatifs !
Le loyer hors taxes annuel est de 7 282 € net de charges de copropriété courantes (prise en charge à 100% par l’exploitant locataire) pour une rentabilité de 4,70 % nette de charges de copropriété courantes.
La taxe foncière est de 746 € dont 134 € en charge locative (taxe d’ordures ménagères).
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