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T4 Idéal - Charme et Confort au 2ᵉ Arrondissement de Marseille

Achats/Ventes de biens immobiliers
Marseille (13002)

339 000 €

À vendre - Superbe T4 avec cachet

Situé à proximité immédiate des Terrasses du Port (5 min à pied), du quartier historique du Panier (10 min) et de la gare (moins de 10 min), ce magnifique T4 de caractère offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville.

Caractéristiques principales :

Grande pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre apportant charme et élégance.
Sols mêlant le parquet et les tomettes, pour une ambiance chaleureuse.
Balcon spacieux de 13m², idéal pour profiter de moments en extérieur.
Salle de bain entièrement rénovée il y a moins de 2 ans.
Climatisation réversible installée dans une des chambres, pour un confort été comme hiver.
Fenêtres neuves prévues dans 5 semaines (devis de plus de 4 000 € déjà validé) pour une meilleure isolation.

Copropriété bien entretenue :

Ravalement de façade réalisé il y a 4 ans.
Cage d’escalier rénovée il y a 1 an
Syndic très réactif et présidente du syndic très professionnelle.

Possibilité d’acheter un grand box fermé en SUS à 26.500 euros, situé à 2/3 minutes à pieds du bien.
Le box peut accueillir 2 motos et une voiture. De plus il est très haut de plafond, bien pratique pour stocker.

PAS DE FRAIS D’AGENCE

Visites prévues à partir de début février.

Ne tardez plus ;)

Annonce publiée  25/01/2025

Fiche Contact

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