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Vends maison 170m² 4 chambres Bernières-sur-Mer à 750 mètres de la mer
Achats/Ventes de biens immobiliers
Bernières-sur-Mer (14990)
661 500 €
Chers Gens de Confiance, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette magnifique demeure de charme en pierre construite en 1842, située au cœur du charmant village de Bernières-sur-Mer, à quelques minutes des plages du débarquement et à seulement 20 minutes de Caen.
Ce bien rare, sans vis-à-vis, propose une surface habitable d’environ 145m² pour la maison principale et un studio indépendant de 23m², le tout sur une parcelle de 396m² clos de murs en pierre, avec un jardin de 250m² exposé plein sud.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée offrant une vue apaisante sur le jardin.
- WC séparé
- Salle d’eau
- Buanderie
- Grange attenante en pierres apparentes de 27m² avec un toit cathédrale, pouvant servir de garage ou d’espace de stockage à fort potentiel grâce au volume à disposition.
ETAGE R+1
- Un escalier en pierre mène à un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec vue sur le jardin.
- Une salle de bains avec WC.
ETAGE R+2
- Un grenier de 43m² à aménager qui dispose déjà de 2 ouvertures, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Il est accessible par un véritable escalier.
STUDIO INDEPENDANT :
Attenant à la maison principale, ce studio de 23m² sur deux niveaux dispose d’une entrée séparée, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir des invités.
Caractéristiques supplémentaires :
- Extérieur : Jardin plein sud de 250m², sans vis-à-vis.
-Puits.
- Matériaux authentiques : Sols en carreaux de ciment, en pierre et parquet, poutres et murs en pierres apparentes.
- Ambiance bord de mer avec décoration soignée.
- Taxe foncière : 1346 euros.
Commerces :
- Intermarché à 600 mètres (+ un pressing, un coiffeur, une pharmacie, station de lavage, station essence).
- Bar, institut de beauté 400 mètres.
- Boulangerie à 350 mètres.
- Une crêperie, une pizzeria & un restaurant de plage (700 mètres).
→ 20 minutes de la gare de Caen.
→ 2h30 de Paris.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, tout en étant située dans un environnement calme et privilégié à 7mn à pied de la plage. Un véritable havre de paix, à ne pas manquer !
Vidéo sur demande.
Le prix comprend des honoraires d’agence immobilière de 31 500 euros. Prix hors honoraires : 630 000 euros.
Ce bien rare, sans vis-à-vis, propose une surface habitable d’environ 145m² pour la maison principale et un studio indépendant de 23m², le tout sur une parcelle de 396m² clos de murs en pierre, avec un jardin de 250m² exposé plein sud.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Grande cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée offrant une vue apaisante sur le jardin.
- WC séparé
- Salle d’eau
- Buanderie
- Grange attenante en pierres apparentes de 27m² avec un toit cathédrale, pouvant servir de garage ou d’espace de stockage à fort potentiel grâce au volume à disposition.
ETAGE R+1
- Un escalier en pierre mène à un couloir desservant 3 chambres, dont deux avec vue sur le jardin.
- Une salle de bains avec WC.
ETAGE R+2
- Un grenier de 43m² à aménager qui dispose déjà de 2 ouvertures, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Il est accessible par un véritable escalier.
STUDIO INDEPENDANT :
Attenant à la maison principale, ce studio de 23m² sur deux niveaux dispose d’une entrée séparée, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir des invités.
Caractéristiques supplémentaires :
- Extérieur : Jardin plein sud de 250m², sans vis-à-vis.
-Puits.
- Matériaux authentiques : Sols en carreaux de ciment, en pierre et parquet, poutres et murs en pierres apparentes.
- Ambiance bord de mer avec décoration soignée.
- Taxe foncière : 1346 euros.
Commerces :
- Intermarché à 600 mètres (+ un pressing, un coiffeur, une pharmacie, station de lavage, station essence).
- Bar, institut de beauté 400 mètres.
- Boulangerie à 350 mètres.
- Une crêperie, une pizzeria & un restaurant de plage (700 mètres).
→ 20 minutes de la gare de Caen.
→ 2h30 de Paris.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien avec le confort moderne, tout en étant située dans un environnement calme et privilégié à 7mn à pied de la plage. Un véritable havre de paix, à ne pas manquer !
Vidéo sur demande.
Le prix comprend des honoraires d’agence immobilière de 31 500 euros. Prix hors honoraires : 630 000 euros.
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