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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement 62m² rénové 13001 rue Flégier
Achats/Ventes de biens immobiliers
Marseille (13001)
199 000 €
Chers Gens de Confiance,
Je vends mon appartement rénové de 62m², situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages, seul appartement à cet étage. L’appartement est entièrement équipé, grand salon avec un esprit Loft.
Travaux récents :
Changement des fenêtres du salon en 2023 (4 300 €)
10 000 € déjà versés pour le ravalement de façade à venir.
Emplacement privilégié :
1er arrondissement de Marseille, près du parc Longchamp, de la Plaine, de la Canebière, de la gare Saint-Charles, situé entre l’église des réformés et le parc Longchamp, à proximité du metro, tramway, commerces et lieux culturels.
Au bout de la rue Flégier.
Vous profiterez également d’une riche vie culturelle avec des lieux comme le théâtre du Gymnase, l’Artplexe et son rooftop, ainsi que l’Odéon à proximité.
Locataire en place : Loyer mensuel de 1 000 € jusqu’en avril 2025.
Points forts :
Luminosité grâce à de belles ouvertures et une hauteur sous plafond appréciable.
Potentiel locatif élevé dans un quartier très recherché.
Charges réduites grâce aux travaux déjà effectués.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : environ 1400 EUR.
Taxes Foncières 2023 : 900 EUR.
DPE : D
Surface : 62m² loi carrez 63.5m² réel
Prix du bien : 199000€
Honoraires à la charge du vendeur
Je vends mon appartement rénové de 62m², situé au premier étage d’un immeuble de 4 étages, seul appartement à cet étage. L’appartement est entièrement équipé, grand salon avec un esprit Loft.
Travaux récents :
Changement des fenêtres du salon en 2023 (4 300 €)
10 000 € déjà versés pour le ravalement de façade à venir.
Emplacement privilégié :
1er arrondissement de Marseille, près du parc Longchamp, de la Plaine, de la Canebière, de la gare Saint-Charles, situé entre l’église des réformés et le parc Longchamp, à proximité du metro, tramway, commerces et lieux culturels.
Au bout de la rue Flégier.
Vous profiterez également d’une riche vie culturelle avec des lieux comme le théâtre du Gymnase, l’Artplexe et son rooftop, ainsi que l’Odéon à proximité.
Locataire en place : Loyer mensuel de 1 000 € jusqu’en avril 2025.
Points forts :
Luminosité grâce à de belles ouvertures et une hauteur sous plafond appréciable.
Potentiel locatif élevé dans un quartier très recherché.
Charges réduites grâce aux travaux déjà effectués.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : environ 1400 EUR.
Taxes Foncières 2023 : 900 EUR.
DPE : D
Surface : 62m² loi carrez 63.5m² réel
Prix du bien : 199000€
Honoraires à la charge du vendeur
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