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Annonce exclusive Gens de Confiance
Vends appartement 68m² 3 pièces jardin cave Lille
Achats/Ventes de biens immobiliers
Lille (59000)
355 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nous mettons en vente notre appartement situé à proximité du métro Cormontaigne à Lille.
🏡 appartement en rez-de-jardin, « comme une maison », au fond d’un immeuble ancien.
😌 Très calme et très lumineux.
✨ un grand bow-window avec de magnifiques vitraux et verrière au plafond dans le salon. Notre pièce préférée ! Celle qui nous a fait craquer pour l’appartement.
📐 3 pièces - 68m² (1 chambre, 1 grand salon, 1 grande cuisine, salle de bain avec baignoire, WC séparés)
👗un dressing assez grand pour 2 personnes
🌳jardin de 60m², vert toute l’année et entouré de grands murs. Très calme, aucun vis à vis.
🌸 Un pommier, un lila, une glycine, un jasmin, un lierre et un chèvrefeuille
☀️ exposition sud-est dans le salon, sud-ouest dans la chambre et la cuisine.
🚧 appartement rénové en 2022 (peinture, sols, salle de bain et une cuisine équipée haut de gamme, encore sous garantie)
📦 jouissance exclusive de toute la cave de l’immeuble, soit plus de 70m² exploitables. Cave saine, ventilée, raccordée en eau et électricité.
Ⓜ️ 8min à pied du métro Cormontaigne (ligne 2) et le bus CITL1 passe devant l’immeuble.
🚘 possibilité de se garer dans la rue facilement (tarif résident), ou bien dans un parking sécurisé juste à côté (Zenpark - 70€/mois)
🚲 nombreuses bornes VLille à proximité immédiate.
🛣️ accès direct aux axes d’autoroute, mais aussi vers le centre de Lille par le bd Vauban.
🏥 proche CHR (6mn en vélo)
🥐 toutes les commodités à proximité (bonne boulangerie, super pharmacie, supermarchés, grand Carrefour, La Poste, etc)
Les plus du bien :
- 4m de hauteur sous plafond : beaucoup d’espace et de luminosité !
- Très calme et sécurisé (jardin entouré de hauts murs et porte d’entrée semi-blindée).
- Une grande baignoire pensée pour pouvoir y prendre des douches confortablement, comme dans une cabine de douche.
- Toutes les pièces donnent sur le jardin. Une vraie pièce en plus.
- Bien à usage mixte (ok professions libérales)
On pose ses valises dans ce petit bijou 💚 c’est un bien rare sur le secteur, nous nous en séparons avec difficultés mais espérons qu’il fera des heureux, comme nous l’y avons été !
💰Prix de vente : 355000€
🤝Vente entre particuliers, agence s’abstenir merci.
💡Les frais de notaire pourront être calculés sur un prix réduit (déductions des meubles et de la cuisine équipée).
Taxe foncière : 870€ en 2024
Dépenses énergétiques : entre 1790€ et 2470€ par an / chauffage et eau chaude au gaz (chaudière)
Charges trimestrielles : 470€ (comprenant l’eau froide)
Nous mettons en vente notre appartement situé à proximité du métro Cormontaigne à Lille.
🏡 appartement en rez-de-jardin, « comme une maison », au fond d’un immeuble ancien.
😌 Très calme et très lumineux.
✨ un grand bow-window avec de magnifiques vitraux et verrière au plafond dans le salon. Notre pièce préférée ! Celle qui nous a fait craquer pour l’appartement.
📐 3 pièces - 68m² (1 chambre, 1 grand salon, 1 grande cuisine, salle de bain avec baignoire, WC séparés)
👗un dressing assez grand pour 2 personnes
🌳jardin de 60m², vert toute l’année et entouré de grands murs. Très calme, aucun vis à vis.
🌸 Un pommier, un lila, une glycine, un jasmin, un lierre et un chèvrefeuille
☀️ exposition sud-est dans le salon, sud-ouest dans la chambre et la cuisine.
🚧 appartement rénové en 2022 (peinture, sols, salle de bain et une cuisine équipée haut de gamme, encore sous garantie)
📦 jouissance exclusive de toute la cave de l’immeuble, soit plus de 70m² exploitables. Cave saine, ventilée, raccordée en eau et électricité.
Ⓜ️ 8min à pied du métro Cormontaigne (ligne 2) et le bus CITL1 passe devant l’immeuble.
🚘 possibilité de se garer dans la rue facilement (tarif résident), ou bien dans un parking sécurisé juste à côté (Zenpark - 70€/mois)
🚲 nombreuses bornes VLille à proximité immédiate.
🛣️ accès direct aux axes d’autoroute, mais aussi vers le centre de Lille par le bd Vauban.
🏥 proche CHR (6mn en vélo)
🥐 toutes les commodités à proximité (bonne boulangerie, super pharmacie, supermarchés, grand Carrefour, La Poste, etc)
Les plus du bien :
- 4m de hauteur sous plafond : beaucoup d’espace et de luminosité !
- Très calme et sécurisé (jardin entouré de hauts murs et porte d’entrée semi-blindée).
- Une grande baignoire pensée pour pouvoir y prendre des douches confortablement, comme dans une cabine de douche.
- Toutes les pièces donnent sur le jardin. Une vraie pièce en plus.
- Bien à usage mixte (ok professions libérales)
On pose ses valises dans ce petit bijou 💚 c’est un bien rare sur le secteur, nous nous en séparons avec difficultés mais espérons qu’il fera des heureux, comme nous l’y avons été !
💰Prix de vente : 355000€
🤝Vente entre particuliers, agence s’abstenir merci.
💡Les frais de notaire pourront être calculés sur un prix réduit (déductions des meubles et de la cuisine équipée).
Taxe foncière : 870€ en 2024
Dépenses énergétiques : entre 1790€ et 2470€ par an / chauffage et eau chaude au gaz (chaudière)
Charges trimestrielles : 470€ (comprenant l’eau froide)
Annonce publiée
