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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends maison 212m² avec dépendances et piscine à Salles

Achats/Ventes de biens immobiliers
Salles (33770)

598 000 €

Chers Gens de Confiance, je vends une propriété avec dépendances et piscine à Salles (33770)

Nichée dans un écrin de verdure, belle propriété avec dépendances, piscine et pool-house, située dans le centre de Salles, en Gironde, à 30mn du Bassin d’Arcachon et à 45mn de Bordeaux (en voiture).

La maison, d’une surface totale de 145m², se compose d’une entrée avec vue sur jardin et piscine, d’une grande chambre de 16m² avec une très grande penderie, une salle de bains attenante (douche à l’italienne, double vasque) avec wc séparé, d’une grande pièce à vivre de 35m² avec poêle à bois, d’une seconde chambre de 16m² donnant sur une véranda qui s’ouvre sur le jardin, puis d’une cuisine indépendante donnant également sur la véranda.
A l’étage, une troisième chambre de 14m² avec placard vient compléter ce bien, avec sa salle de bains et wc attenants.
On y trouve également un espace salon TV/ bibliothèque de 12m² (transformable en chambre si besoin).

Les + : séjour cathédrale offrant de beaux volumes et une très belle luminosité, calme et sans vis-à-vis.

La dépendance de 67m², avec charpente en bois apparente, se compose d’une grande pièce de vie avec un coin chambre et une cuisine ouverte. Une petite salle d’eau avec douche et wc s’ajoute à l’ensemble.
A noter : possibilité de loger un enfant en mezzanine (déjà installée).

Dans le prolongement de la dépendance, se trouvent un atelier de bricolage et un atelier d’artiste d’environ 35m² (possibilité de transformer et d’agrandir la dépendance en réunissant toutes ces pièces).

A l’extérieur, un magnifique jardin arboré d’environ 2.000m² avec une piscine maçonnée au sel (7m x 4m, liner changé en 2019), complétée d’un pool-house couvert et aménagé faisant office de cuisine d’été de 26m².

Un garage fermé et un carport complètent la propriété.

Les + : 5mn à pied du centre-ville, au calme, beaucoup de cachet, fort potentiel : gîte ; atelier d’artiste…

Merci de me contacter par la messagerie du site.
Je reste à votre disposition pour vous envoyer d’autres photographies et renseignements.

Annonce publiée  21/01/2025

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