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Pro GDC

Vends en viager occupé bouquet sans rente 2P Montgallet Paris 12ème - 50m²

Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75012)

317 000 €

Chers Gens de Confiance,
Au sein d’une petite copropriété des années 1982, situé à proximité de la rue Montgallet dans le 12ème arrondissement de Paris, vente en viager occupé d’un appartement de 2P.
Situé au 3ème étage sur 4, accessible par ascenseur, ce bien traversant (lot 23 et 76/1000ème des parties communes générales), d’une superficie de 50m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave (lot 9 et 1/1000ème des parties communes générales), située au sous-sol de l’immeuble avec jardin à l’arrière, complète ce bien.
Chauffage électrique, double vitrage, volets électriques.
Copropriété très bien entretenue - Ravalement façade rue voté et payé. Idéal investisseur.
Exposition NE-SW.
A deux pas du métro Montgallet (ligne 8) et 10 minutes à pied de Diderot (ligne 1). Bus 46.
Prix de présentation : 317 000 € dont honoraires agence : 27 900 € HT et 33 500 € TTC (soit 7,2 % de la valeur libre) à la charge des acquéreurs - Prix net vendeur 283 000 €-
Calculé selon le barème Daubry pour une espérance de vie de 11.2 ans pour un homme de 778ans, vente en viager occupé sur la base d’une valeur libre de 465 000 €.
TF 2023 : 1025 € dont TEOM 223
Charges annuelles : 2180 € dont eau chaude immeuble
DPE : E (327) et B (10)
APARTAVIE Martin R.
R.

Annonce publiée 28/11/2023

Immobilier

PRO GDC

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Hier à 19:29