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Annonce exclusive Gens de Confiance

Vends maison 177m² Talence Caudérès

Achats/Ventes de biens immobiliers
Talence (33400)

649 000 €

Chers Gens de Confiance,

Mes parents vendent cet ancien atelier réhabilité en 2021 par un architecte, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité comprenant :

Une Maison Principale (145m², type 5) avec :
- Au Rez-de-chaussée : vaste espace de vie organisé autour d’un patio avec cuisine équipée, salle à manger, salon/bibliothèque, WC et buanderie.
- À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Un Duplex indépendant (32m², type 2)  idéal pour une location (700 €/mois ou saisonnier) ou pour être rattaché à la maison principale.

Atouts supplémentaires :
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
- Garage pour deux véhicules
- Emplacement privilégié : commerces, tram, bus, écoles, collège et lycée à proximité

CLASSE ENERGIE : C (146 kWh/m².An) / CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m².An)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée  01/02/2025

Fiche Contact

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