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Prix d’ami pour les Gens de Confiance

Vends lumineuse maison familiale T4 - 3 chambres, 94m², Dijon (21)

Achats/Ventes de biens immobiliers
Dijon (21000)

379 000 €

Chers Gens de Confiance,

Au cœur de la Toison d’Or, quartier prisé de Dijon, nous vendons notre lumineuse maison T4 sur un terrain de 235m².

Livrée fin 2020, elle comporte sur 94m² :
✓ Au rez-de-chaussée : un beau séjour de 26.01m², une cuisine équipée de 7.75m², un dégagement de 3.65m², une salle d’eau avec toilettes de 5.45m², un garage avec porte motorisée et cellier de 23.2m²
✓ A l’étage : 3 chambres de 12.3, 13.5 et 14.25m² avec grands placards intégrés, une salle de bain de 4.7m² avec toilettes, une mezzanine de 6.71m²

Son ➕ : sa conception atypique à ossature bois pour une maison extrêmement économique (BBC - DPE classe A -34%) et des volumes hors normes !

🌞 Sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition traversante au soleil.
♨️ ​Equipée de menuiseries PVC avec double vitrage et dotée d’une pompe à chaleur, cette maison est parfaitement isolée avec des solutions novatrices.
Considérée comme neuve, elle est prête à l’emménagement.
📡 Toutes les activités numériques exigeantes sont possibles grâce à un accès Très Haut Débit en fibre optique et antenne 4/5G à 300m.

Le terrain clos, avec accès par portail motorisé, se répartit entre :
✓ Cour de 76m² pour garer 2 voire 3 voitures 🚗
✓ Jardin/terrasse de 78m² avec arbres fruitiers, haies de petits fruits rouges et carré potager 🍅

Tranquillement installée dans une allée préservée, à l’écart des routes en bénéficiant d’un accès rapide sans les nuisances, dans une ville à l’offre associative et sportive riche, cette maison est à :
• moins de 5 min à pied de toutes commodités (tram et bus, centre commercial, écoles, parcs, services médicaux…)
• 5 à 10 min en voiture des autoroutes A31, A38 ou A39 et des centres hospitaliers

Laissez-moi un message pour que je vous appelle en début de soirée afin de venir la découvrir rapidement ⏩

Pas de professionnel ⛔

Annonce publiée  02/06/2024

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