Vends maison 90m² 30km de Bordeaux 3 chambres jardin piscinable 912m²

Chers Gens de Confiance, Je vends ma maison de plain pied 90m², 3 chambres et terrain clos piscinable de 912m² et dont la taxe foncière est de 960 euros. Ma maison se trouve à 30 km de Bordeaux à La Sauve Majeure. Dans le village, il y a des petits commerces de proximité et une école maternelle et primaire. Pour les collégiens, à la sortie du chemin il y a un arrêt de bus qui va jusque Créon (5km) où il y a 1 collège et 1 lycée et le terminus du bus est à la place du 11 novembre / Stalingrad à Bordeaux ! Il y a aussi en contrebas, la piste cyclable qui permet d’aller au marché de Créon et aussi directement jusque Bordeaux. Pour les personnes travaillant sur Bordeaux ou Libourne il existe des points proches de co-voiturage (Créon). La maison est habitable en l’état puisque des travaux de mise en conformité ont été réalisés (Certificats Inspection ok) et qu’elle est encore actuellement occupée partiellement. Elle sera libre d’occupation à la vente. Élément important : aucune subvention n’a été demandée pour ces travaux ce qui laisse donc la possibilité aux futurs propriétaires de faire des demandes s’ils souhaitent faire de nouveaux aménagements. La maison a toujours été chauffée au bois via le poêle qui est totalement suffisant pour tout chauffer. De plus sous les combles il existe une ventilation isolée pour la circulation d’air chaud à remettre en service avec par exemple, une VMC double-flux. En hiver lors des absences le chauffage électrique permet de maintenir une bonne température. Grâce au poêle, la consommation électrique est très basse. De plus il y a un compteur tarif heures creuses pour faire fonctionner lave-vaisselle et machines. Le jardin est entièrement clôturé, il est piscinable. Des arbres fruitiers sont présents : cerisier (cerises jaunes et rouge très sucrées) + noyer (type noix de grenoble) + noisetiers + mûriers + pêches de vigne. Rosiers et arbustes fleuris agrémentent le jardin qui entoure la maison. Il y a un grand "abri de jardin" ou garage ouvert construit en dur et divisé en 3 parties dont 2 avec porte. L’ancienne terrasse qui entourait la maison a été enlevée car fort abîmée et une nouvelle chape a été coulée autour de la maison prête à recevoir un nouveau revêtement bois ou carrelage. La pièce de vie fait 30m² et la cuisine qui fait quasi 11m² donne sur la pièce de vie via une ouverture qui peut être agrandie si souhaité. Depuis la cuisine, accès au cellier de 4,5m² dans lequel se trouvent les connexions eau + élec pour machine à laver et séchoir ainsi que le ballon d’eau chaude par électrolyse de marque Atlantic de 200 litres. Depuis la pièce de vie, une porte vitrée opaque et à galandage, offre un éclairage naturel dans le dégagement menant aux chambres et qui peut si besoin être équipé d’un vestiaire ou d’un espace de télétravail car il est équipé de prises électriques. Les 3 chambres sont de bonne taille. La chambre parentale bénéficie d’un dressing. La cuisine a été repeinte et les plans de travail restaurés, elle est équipée tout est fonctionnel. La salle de bain ancienne et minuscule a été réaménagée en salle d’eau avec douche à l’italienne. Le meuble équipé de la double vasque reste : il est neuf. Il y a une prise étanche intégrée dans le carrelage noir au dessus de la vasque pour rasoir, sèche-cheveu, brosse à dent électrique. Et au dessus du miroir une prise commandée pour un éventuel éclairage led-miroir. Le wc est dans la pièce mais il peut être séparé par la mise en place d’une cloison et d’une porte car il y a 2 éclairages à commandes indépendantes et 2 VMC : 1 au dessus du wc et l’autre vers la douche. Il y a aussi 1 prise à côté du wc pour tablette ou téléphone. La porte de la salle d’eau est à galandage pour gain de place.