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Vends maison 167m² Saint-Georges-de-Didonne
Achats/Ventes de biens immobiliers
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
351 000 €
Chers Gens de Confiance,
Nue-propriété à Saint-Georges-De-Didonne (17100). Femme de 76 ans et Homme de 79 ans.
Villa à 300m de l’océan dans le quartier prisé Vallières de cette station balnéaire (avec 2 grandes plages et ses commerces). Maison non mitoyenne sur 2 niveaux de 6 pièces pour 167m² habitables : en rez-de-chaussée surélevé entrée sur une grande pièce à vivre traversante (43m²), une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol avec 2 pièces de rangement et un T2 indépendant lumineux de 60m² avec une salle d’eau et un WC (idéal pour recevoir la famille ou les amis ou louer) ; il a sa propre entrée en rez-de-jardin sur l’avant de la maison. Deux places de stationnement et une terrasse de 60m² sur l’arrière de la maison complètent le tout. Villa sécurisée en très bon état avec extérieur très bien entretenu, VMC 2 vitesses, chauffage au gaz de ville et double vitrage.
En partant d’une valeur vénale de 650 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété et versez un bouquet unique de 351 000 € HAI. En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit ; il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022
Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an – E
Emission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m²/an - E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières : 2 392 €
Référence annonce : 00196
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la V. à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Nue-propriété à Saint-Georges-De-Didonne (17100). Femme de 76 ans et Homme de 79 ans.
Villa à 300m de l’océan dans le quartier prisé Vallières de cette station balnéaire (avec 2 grandes plages et ses commerces). Maison non mitoyenne sur 2 niveaux de 6 pièces pour 167m² habitables : en rez-de-chaussée surélevé entrée sur une grande pièce à vivre traversante (43m²), une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène au sous-sol avec 2 pièces de rangement et un T2 indépendant lumineux de 60m² avec une salle d’eau et un WC (idéal pour recevoir la famille ou les amis ou louer) ; il a sa propre entrée en rez-de-jardin sur l’avant de la maison. Deux places de stationnement et une terrasse de 60m² sur l’arrière de la maison complètent le tout. Villa sécurisée en très bon état avec extérieur très bien entretenu, VMC 2 vitesses, chauffage au gaz de ville et double vitrage.
En partant d’une valeur vénale de 650 000 € vous achetez ce bien en nue-propriété et versez un bouquet unique de 351 000 € HAI. En nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l’usufruit ; il a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022
Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an – E
Emission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m²/an - E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières : 2 392 €
Référence annonce : 00196
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la V. à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********.fr
Annonce publiée
