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Vends maison 71m² - 2 ch La Rochelle - Bouquet seul grevé d’un DUH
Achats/Ventes de biens immobiliers
La Rochelle (17000)
229 680 €
Chers Gens de Confiance,
BAISSE DE PRIX !!!
Maison 3 pièces 74m² en BOUQUET SEUL grevé d’un DUH à LA ROCHELLE (17000).
Homme 80 ans et Femme 92 ans.
Dans le secteur calme et prisé de BONGRAINE, très belle maison en pierres années 30 parfaitement rénovée qui comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec un lavabo, une buanderie et un WC indépendant, un séjour salon lumineux de 27m², une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse. Un joli escalier en bois mène à l’étage avec un palier qui dessert deux chambres (dont une avec mezzanine et grenier) et une salle d’eau avec un WC sanibroyeur. Ce bien dispose en sous-sol d’une cave très saine de 16m² pouvant optimiser les volumes. Un garage indépendant avec galetas de 17m² et un abri de jardin complètent le tout sur un très beau terrain paysagé d’environ 200m² clos et arboré exposé Sud-Ouest, soit une surface au sol totale de 129m². Chauffage électrique.
En partant d’une valeur vénale de 330 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 229 680 € HAI (honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur – 23 100 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 206 580 €.
En bouquet seul grevé d’un DUH, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l’habiter à titre personnel jusqu’à son décès. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Possibilité de discuter l’option d’un viager occupé avec DUH : gros bouquet et petite rente.
Référence annonce : 00393.
Taxes foncières : environ 1000 €
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en V. Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
BAISSE DE PRIX !!!
Maison 3 pièces 74m² en BOUQUET SEUL grevé d’un DUH à LA ROCHELLE (17000).
Homme 80 ans et Femme 92 ans.
Dans le secteur calme et prisé de BONGRAINE, très belle maison en pierres années 30 parfaitement rénovée qui comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec un lavabo, une buanderie et un WC indépendant, un séjour salon lumineux de 27m², une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse. Un joli escalier en bois mène à l’étage avec un palier qui dessert deux chambres (dont une avec mezzanine et grenier) et une salle d’eau avec un WC sanibroyeur. Ce bien dispose en sous-sol d’une cave très saine de 16m² pouvant optimiser les volumes. Un garage indépendant avec galetas de 17m² et un abri de jardin complètent le tout sur un très beau terrain paysagé d’environ 200m² clos et arboré exposé Sud-Ouest, soit une surface au sol totale de 129m². Chauffage électrique.
En partant d’une valeur vénale de 330 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 229 680 € HAI (honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur – 23 100 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 206 580 €.
En bouquet seul grevé d’un DUH, l’acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l’habiter à titre personnel jusqu’à son décès. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Possibilité de discuter l’option d’un viager occupé avec DUH : gros bouquet et petite rente.
Référence annonce : 00393.
Taxes foncières : environ 1000 €
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en V. Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Annonce publiée
