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Prix d’ami pour les Gens de Confiance
Vends plateau de 129m² à aménager avec garage double et cave - 3 chambres, Irigny (69)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Irigny (69540)
215 000 €
Chers Gens de Confiance,
Pour ce plateau à aménager nous vous proposons 2 options :
1-Nous vous fournissons 2 devis différents pour la totalité des travaux et pouvons vous aider dans le suivi de ceux-ci.
Les avantages sont multiples :
•Travaux réalisés par des professionnels reconnus,
•Nous proposons un aménagement possible en 3D,
•Vous n’êtes pas seul dans ce projet
•Votre budget et les délais sont connus
2-Vous êtes bricoleur et avez envie de faire vous-mêmes les travaux,
Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation au total, située au 50 rue de la Fondation Dorothée Petit à Irigny, nous vendons ce plateau d’une surface actuelle de 128m².
Il est livré hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien. La charpente a été réaménagée et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune.
Ce plateau peut s’aménager de plusieurs façons différentes et aujourd’hui nous vous fournissons des plans 3D proposant un logement avec 3 grandes chambres indépendantes, 1 SDB, 1 salle d’eau (douche pour faire une suite parentale), 1 coin salon et 1 grande pièce de vie
Il reste à l’aménager (sol, placo, plomberie, électricité), ce que nous vous proposons de réaliser avec cette option VIR, ou sinon vous pouvez réaliser vous-même les travaux.
En plus de la partie habitable, vous aurez :
1.Un garage de 42m² pouvant accueillir 2 véhicules,
2.Une cave de 10m² solidaire du garage
La taxe foncière estimé est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1400€ par an.
Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment et des provisions pour l’eau (un compteur général et des sous compteurs dans chaque appartement pour limiter le coût de l’abonnement) qui sont estimées à 65€ par mois.
Tous les communs ont été refait à neuf en 2022. Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture. A 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min. Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare part dieu en moins de 15min. Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique. Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou en vélo vers des sentiers à moins de 500m.
Pour ce plateau à aménager nous vous proposons 2 options :
1-Nous vous fournissons 2 devis différents pour la totalité des travaux et pouvons vous aider dans le suivi de ceux-ci.
Les avantages sont multiples :
•Travaux réalisés par des professionnels reconnus,
•Nous proposons un aménagement possible en 3D,
•Vous n’êtes pas seul dans ce projet
•Votre budget et les délais sont connus
2-Vous êtes bricoleur et avez envie de faire vous-mêmes les travaux,
Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation au total, située au 50 rue de la Fondation Dorothée Petit à Irigny, nous vendons ce plateau d’une surface actuelle de 128m².
Il est livré hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien. La charpente a été réaménagée et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune.
Ce plateau peut s’aménager de plusieurs façons différentes et aujourd’hui nous vous fournissons des plans 3D proposant un logement avec 3 grandes chambres indépendantes, 1 SDB, 1 salle d’eau (douche pour faire une suite parentale), 1 coin salon et 1 grande pièce de vie
Il reste à l’aménager (sol, placo, plomberie, électricité), ce que nous vous proposons de réaliser avec cette option VIR, ou sinon vous pouvez réaliser vous-même les travaux.
En plus de la partie habitable, vous aurez :
1.Un garage de 42m² pouvant accueillir 2 véhicules,
2.Une cave de 10m² solidaire du garage
La taxe foncière estimé est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1400€ par an.
Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment et des provisions pour l’eau (un compteur général et des sous compteurs dans chaque appartement pour limiter le coût de l’abonnement) qui sont estimées à 65€ par mois.
Tous les communs ont été refait à neuf en 2022. Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture. A 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min. Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare part dieu en moins de 15min. Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie. Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique. Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou en vélo vers des sentiers à moins de 500m.
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