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Vends propriété de caractère en plein coeur du Bugey (01) - 237m² - 5 chambres

Achats/Ventes de biens immobiliers
Belley (01300)

499 000 €

Chers Gens de Confiance,

Dans l’Ain, au cœur du Bugey, à mi-chemin entre Lyon et Genève, entre lacs et montagnes, particulier vend en plein cœur du centre historique de Belley, dans une petite rue calme, une très belle propriété de caractère, sur deux niveaux. Surface habitable de 237m², agrémentée d’un jardin clos magnifiquement arboré de 415m². Demeure de cachet offrant de beaux volumes, des parquets anciens et de belles cheminées décoratives.
Au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d’eau, un wc et une buanderie.
A l’étage, une belle et lumineuse mezzanine, un bureau, une salle de bain, un wc et 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bains.
Depuis le rez de chaussée on accède également à une grande cave voutée de 67m². Dans cette cave se trouvent notamment un cumulus électrique pour l’eau chaude sanitaire, un adoucisseur et la chaudière au fuel qui assure le chauffage central.
Des travaux de rénovation très importants ont été réalisés en 2011 sur l’ensemble de la propriété. La chaudière au fuel, bien que de bonne marque, date de la fin des années 1980.
Cette demeure est située dans une petite copropriété, au sein d’un très beau bâtiment. Les charges courantes de copropriété (hors charges exceptionnelles) sont de l’ordre de 70 euros par mois.
Opportunité rare sur Belley.
DPE de classe E.

Annonce publiée  19/01/2025

Fiche Contact

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06/02/2025