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Vends Studio lumineux 13m² en plein coeur historique de Paris 6ème
Achats/Ventes de biens immobiliers
Paris (75006)
230 000 €
Chers Gens de Confiance,
Découvrez cet authentique pied-à-terre parisien au charme intemporel, stratégiquement situé rue Dauphine, entre le dynamisme du quartier Odéon et le romantisme du Pont-Neuf, dans le quartier historique de la Monnaie. Immergé dans l’effervescence de la Rive Gauche, ce studio au 5ème étage d’un immeuble patrimonial datant de 1800 évoque tout le caractère de la vie parisienne.
D’une surface de 13.66m², cet espace cosy et très optimisé dévoile une grande fenêtre de 2.24m² à l’Est, donnant sur les toits emblématiques de Paris, captant ainsi toute la luminosité matinale. Une cuisine séparée, profitant d’une fenêtre donnant à l’Ouest sur une cour tranquille, complète le tableau.
Points forts :
•Pièce à vivre accueillante avec son plancher en bois chaleureux et son espace nuit suffisamment spacieux pour accueillir un lit double.
• fenêtre neuve double-vitrage (2024)
•Salle d’eau avec WC, douche et lavabo, branchement lave-linge existant. WC état neuf (2022)
•Cuisine indépendante séparée par rideaux et aérable par fenêtre sur cour. 2 plaques électriques, réfrigérateur, évier, placards. Ballon d’eau chaude électrique état neuf (2021)
•Fibre optique installée.
•Sécurité renforcée : digicodes/badge pour la porte d’entrée, l’escalier et la cour et porte du studio blindée et bénéficiant d’un triple verrouillage.
•Situation au 5e étage sur 6 étages optimisant la luminosité sans perte d’isolation thermique par le haut.
•Espace aménagé avec placards et étagères.
•Libre de suite. A été loué 20 ans à étudiants, situation géographique idéale pour investissement locatif.
Points faibles : le bloc-cuisine ayant beaucoup servi, éventuellement à remplacer pour une location impeccable. Petites finitions peinture à optimiser.
Informations financières et détails de la copropriété :
•Faisant partie d’une copropriété de 84 lots.
•Taxe foncière de 384 € pour l’année 2024.
•Charges trimestrielles 223 € pour l’année 2024.
•Classe énergétique E et GES B (DPE du 6/11/2024).
Mobilité et proximité :
•Vélib’ : Stations André Mazet – St-André des Arts, Pont de Lodi – Dauphine, Jacques Callot – Mazarine à quelques pas.
•Bus : Dessertes complètes avec les arrêts Saint-André des Arts, Seine-Buci, St-Germain – Odéon, Pont Neuf – Quai des Grands Augustins et bien d’autres.
•Métros et RER : Stations Odéon, Saint-Michel Notre-Dame, Pont-Neuf et Châtelet à proximité.
Attractions locales :
Plongez-vous dans l’histoire avec le Pont-Neuf, l’Île de la Cité, la Sainte-Chapelle et la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Évadez-vous dans le Jardin du Luxembourg, admirez les chefs-d’œuvre du Musée du Louvre ou flânez sur le romantique Pont des Arts. Cafés historiques, églises emblématiques, musées réputés et établissements académiques prestigieux sont à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bijou au sein du prestigieux patrimoine parisien, dans un quartier vivant et chargé d’histoire.
Découvrez cet authentique pied-à-terre parisien au charme intemporel, stratégiquement situé rue Dauphine, entre le dynamisme du quartier Odéon et le romantisme du Pont-Neuf, dans le quartier historique de la Monnaie. Immergé dans l’effervescence de la Rive Gauche, ce studio au 5ème étage d’un immeuble patrimonial datant de 1800 évoque tout le caractère de la vie parisienne.
D’une surface de 13.66m², cet espace cosy et très optimisé dévoile une grande fenêtre de 2.24m² à l’Est, donnant sur les toits emblématiques de Paris, captant ainsi toute la luminosité matinale. Une cuisine séparée, profitant d’une fenêtre donnant à l’Ouest sur une cour tranquille, complète le tableau.
Points forts :
•Pièce à vivre accueillante avec son plancher en bois chaleureux et son espace nuit suffisamment spacieux pour accueillir un lit double.
• fenêtre neuve double-vitrage (2024)
•Salle d’eau avec WC, douche et lavabo, branchement lave-linge existant. WC état neuf (2022)
•Cuisine indépendante séparée par rideaux et aérable par fenêtre sur cour. 2 plaques électriques, réfrigérateur, évier, placards. Ballon d’eau chaude électrique état neuf (2021)
•Fibre optique installée.
•Sécurité renforcée : digicodes/badge pour la porte d’entrée, l’escalier et la cour et porte du studio blindée et bénéficiant d’un triple verrouillage.
•Situation au 5e étage sur 6 étages optimisant la luminosité sans perte d’isolation thermique par le haut.
•Espace aménagé avec placards et étagères.
•Libre de suite. A été loué 20 ans à étudiants, situation géographique idéale pour investissement locatif.
Points faibles : le bloc-cuisine ayant beaucoup servi, éventuellement à remplacer pour une location impeccable. Petites finitions peinture à optimiser.
Informations financières et détails de la copropriété :
•Faisant partie d’une copropriété de 84 lots.
•Taxe foncière de 384 € pour l’année 2024.
•Charges trimestrielles 223 € pour l’année 2024.
•Classe énergétique E et GES B (DPE du 6/11/2024).
Mobilité et proximité :
•Vélib’ : Stations André Mazet – St-André des Arts, Pont de Lodi – Dauphine, Jacques Callot – Mazarine à quelques pas.
•Bus : Dessertes complètes avec les arrêts Saint-André des Arts, Seine-Buci, St-Germain – Odéon, Pont Neuf – Quai des Grands Augustins et bien d’autres.
•Métros et RER : Stations Odéon, Saint-Michel Notre-Dame, Pont-Neuf et Châtelet à proximité.
Attractions locales :
Plongez-vous dans l’histoire avec le Pont-Neuf, l’Île de la Cité, la Sainte-Chapelle et la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Évadez-vous dans le Jardin du Luxembourg, admirez les chefs-d’œuvre du Musée du Louvre ou flânez sur le romantique Pont des Arts. Cafés historiques, églises emblématiques, musées réputés et établissements académiques prestigieux sont à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bijou au sein du prestigieux patrimoine parisien, dans un quartier vivant et chargé d’histoire.
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