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Vends appartement 53m² - Bordeaux parc Rivière

Achats/Ventes de biens immobiliers
Bordeaux (33000)

240 000 €

Chers Gens de Confiance,

À vendre à Bordeaux, beau T2 de 52,7m² avec terrasse. Quartier Tivoli / rivière, proche Chartrons / Jardin Public, au 1er étage d’une petite résidence (9 lots) de bon standing construite en 2008.
Les plus de cet appartement : la terrasse privative de 14m² orientée sud, les nombreux rangements.

Environnement calme grâce à la proximité immédiate du parc Rivière (entrée du parc à 50m) et la bonne isolation phonique. La chambre donne côté parc.

Pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, bar.
Chambre de 11m² donnant sur la terrasse, avec un grand placard.
Salle de bains avec baignoire. WC indépendants.
Entrée avec 2 grands placards.
Place de parking privative en sous-sol, 2 locaux vélos.

Charges trimestrielles : 280€

Tram C ou D à 10 minutes à pied.
Bus ligne 82 et liane 15 à 2 minutes à pied.
Accès aux boulevards rapide en voiture.
École à 500m, collège à 300m.

DPE : Consommation C / GES A
Surface Carrez : 52,7m²
Prix du bien : 240 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Direct propriétaire, pas de frais d’agence.

Annonce publiée  03/02/2025

Fiche Contact

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12/02/2025