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Vends appartement 52m² Viager libre loué La Rochelle centre-ville avec place de parking
Achats/Ventes de biens immobiliers
La Rochelle (17000)
141 000 €
Chers Gens de Confiance,
BAISSE DE PRIX.
Viager libre / loué – Appartement T2 d’environ 52m².
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900m du port de La Rochelle. Viager sur 2 têtes, femme de 78 ans et homme de 79 ans.
Idéal pour un investissement car le bien est loué à un couple de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d’environ 650 euros actuellement).
A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Exposé sud il est composé de : une petite entrée avec 2 placards, à droite une salle d’eau avec WC et une chambre ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l’exposition plein Sud. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.
En partant d’une valeur vénale de 280 000 €, vous versez un bouquet de 141 000 € HAI dont les honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 140 000 € et une rente mensuelle de 949 € (indexée tous les ans).
Taxes foncières : 994 €
Ref : 00419
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2023
Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an - B
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 348 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la V. à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
BAISSE DE PRIX.
Viager libre / loué – Appartement T2 d’environ 52m².
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé dans le quartier des Minimes à 900m du port de La Rochelle. Viager sur 2 têtes, femme de 78 ans et homme de 79 ans.
Idéal pour un investissement car le bien est loué à un couple de 91 ans depuis plusieurs années sans retard de paiement (loyer mensuel d’environ 650 euros actuellement).
A 5 minutes à pied du port dans une résidence récente de 2015, appartement T2 au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Exposé sud il est composé de : une petite entrée avec 2 placards, à droite une salle d’eau avec WC et une chambre ; à gauche un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon profitant de l’exposition plein Sud. Une place de parking au sous-sol complète le tout. La résidence a un local vélos et un espace vert au centre. Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.
En partant d’une valeur vénale de 280 000 €, vous versez un bouquet de 141 000 € HAI dont les honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 140 000 € et une rente mensuelle de 949 € (indexée tous les ans).
Taxes foncières : 994 €
Ref : 00419
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2023
Consommation énergétique : 82 kWh/m²/an - B
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 348 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Marc V., spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la V. à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
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