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Pro GDC
Prix d’ami pour les Gens de Confiance
Vends Villa contemporaine d’architecte 1965 - 3 chambres, 400m², Marcilly-sur-Seine (51)
Achats/Ventes de biens immobiliers
Marcilly-sur-Seine (51260)
750 000 €
Chers Gens de Confiance,
51260 MARCILLY SUR SEINE
SERENO IMMOBILIER vous propose à 122 Kms de PARIS, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT sur SEINE, 4.7 Kms de ROMILLY sur SEINE (14.500 habitants, gare SNCF TER, 01 h 09 PARIS EST), une villa d’architecte d’inspiration californienne (1965), nichée en haut d’un côteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable, sans vis à vis de 400m² habitables, en REZ de CHAUSSEE, double réception de 100m² (exposition sud), vaste couloir de distribution 50m², cuisine équipée de 25m² + arrière cuisine de 8m², 3 chambres de 25, 20 et 18m² avec pour chacune d’elles, salle d’eau et salle de bains, toilettes, grands dressings, vastes terrasses exposées plein sud, en REZ DE JARDIN, double réception de 137m² avec bar, kitchenette, salle jeux (billard, baby foot), à l’extérieur grandes terrasses sur jardin exposées plein sud, cave à vins, local technique, buanderie, tableaux électriques, grand local, sur une parcelle de 1.2 HA avec des arbres fruitiers, conifères et séculaires, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée.
Chauffage fioul avec pompe à chaleur, double vitrage (anti effraction), volets roulants électriques, tout à l’égout, VMC dans toute la villa, excellents diagnostics.
Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l’assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l’élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude à ossature métallique)
Il est à noter que la propriété est habitée toute l’année.
Propriété exceptionnelle : son emplacement sans vis à vis, sans nuisance sonore, son architecture contemporaine et sa proximité de ROMILY sur SEINE (14.500 habitants) avec toutes commodités et et transport sur PARIS.
Ideal pour une grande famille et mixer une exploitation commerciale notamment dans secteur de l’événementiel.
Prix du bien avec honoraires d’agence inclus(TTC) à la charge du vendeur : 750.000 euros.
Information d’affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : chauffage 4.257 euros TTC, eau chaude 546 euros TTC, abonnements 262 euros TTC.
Consommations d’énergie pour les usage recensés : 5065 TTC
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy L., agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (L.) du tribunal de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire d’une carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.
51260 MARCILLY SUR SEINE
SERENO IMMOBILIER vous propose à 122 Kms de PARIS, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT sur SEINE, 4.7 Kms de ROMILLY sur SEINE (14.500 habitants, gare SNCF TER, 01 h 09 PARIS EST), une villa d’architecte d’inspiration californienne (1965), nichée en haut d’un côteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable, sans vis à vis de 400m² habitables, en REZ de CHAUSSEE, double réception de 100m² (exposition sud), vaste couloir de distribution 50m², cuisine équipée de 25m² + arrière cuisine de 8m², 3 chambres de 25, 20 et 18m² avec pour chacune d’elles, salle d’eau et salle de bains, toilettes, grands dressings, vastes terrasses exposées plein sud, en REZ DE JARDIN, double réception de 137m² avec bar, kitchenette, salle jeux (billard, baby foot), à l’extérieur grandes terrasses sur jardin exposées plein sud, cave à vins, local technique, buanderie, tableaux électriques, grand local, sur une parcelle de 1.2 HA avec des arbres fruitiers, conifères et séculaires, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée.
Chauffage fioul avec pompe à chaleur, double vitrage (anti effraction), volets roulants électriques, tout à l’égout, VMC dans toute la villa, excellents diagnostics.
Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l’assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l’élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude à ossature métallique)
Il est à noter que la propriété est habitée toute l’année.
Propriété exceptionnelle : son emplacement sans vis à vis, sans nuisance sonore, son architecture contemporaine et sa proximité de ROMILY sur SEINE (14.500 habitants) avec toutes commodités et et transport sur PARIS.
Ideal pour une grande famille et mixer une exploitation commerciale notamment dans secteur de l’événementiel.
Prix du bien avec honoraires d’agence inclus(TTC) à la charge du vendeur : 750.000 euros.
Information d’affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : chauffage 4.257 euros TTC, eau chaude 546 euros TTC, abonnements 262 euros TTC.
Consommations d’énergie pour les usage recensés : 5065 TTC
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy L., agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (L.) du tribunal de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire d’une carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.
Annonce publiée
