345 000 €

📍 Rue Pierre Mouillard · 37,83m² Carrez · 4e sur 6 avec ascenseur · Immeuble de 1930 💶 345 000 € Au 4e étage avec ascenseur, plein sud, sans un seul vis-à-vis. Sous vos fenêtres : les toits de tuiles et les jardins de la Campagne à Paris. Ici, la vue ne se prend pas sur une cour. Elle s’ouvre sur l’un des coins les plus préservés de Paris : des maisons couvertes de lierre, des rues pavées, du ciel. Et le soleil entre dans toutes les pièces. Ce qui fait la différence ☀️ Exposition sud, aucun vis-à-vis 🌳 Vue dégagée sur les toits de la Campagne à Paris 🛗 4e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 1930 (2 appartements par palier) 🍳 Cuisine très récente, fenêtre sur la vue 🚪 WC séparé 📦 Cave en sous-sol À l’intérieur L’entrée, avec ses rangements vitrés, ouvre sur la pièce de vie. Le séjour fait près de 14m², avec parquet, moulures et porte-fenêtre plein sud. Il communique avec la chambre par une large ouverture : la lumière traverse les deux pièces. La chambre de plus de 13m² profite elle aussi de l’exposition et de la vue. La cuisine est très récente et équipée d’un four et d’une plaque à induction. Vous cuisinez face aux toits. La salle de bain et le WC sont séparés. Ce qu’il reste à faire, en toute transparence L’électricité est à refaire, ainsi que la salle de bain et le WC. Pour le reste, l’appartement est en excellent état : un rafraîchissement des peintures suffit. Vous achetez une base saine, une cuisine déjà faite et vous finissez à votre goût. DPE : F. 💶 Informations pratiques Prix : 345 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur) Charges de copropriété : 220 €/mois Taxe foncière : 1 045 €/an 📍 Le quartier Vous êtes en bordure de la Campagne à Paris : un îlot de maisons avec jardins, de rues pavées et de verdure, en plein 20e. Le métro Porte de Bagnolet (ligne 3) est à proximité. 👉 Plein sud, sans vis-à-vis, avec la Campagne à Paris pour horizon : cette vue, on ne la retrouve pas à chaque coin de rue.