719 000 €

Chers Gens de Confiance, Venez decouvrir cet appartement de prestige situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, réputé pour la richesse architecturale de sa façade et pour avoir accueilli la première biscuiterie Lefèvre-Utile. D’une surface de 153m², cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Une distribution idéale pour la vie familiale et la réception Une grande entrée avec vestiaire dessert les différents espaces de vie. L’appartement propose une vaste pièce de réception regroupant salon, salle à manger et espace bureau, ouvrant sur un long balcon filant, véritable prolongement vers l’extérieur. L’élégante cuisine dinatoire offre confort et prestations qualitatives (plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier). L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains avec double vasque, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Annexes rares en hypercentre Un grand grenier, deux caves, un local vélos/poussettes et une place dans un parking sécurisé à quelques mètres complètent ce bien. Cachet de l’ancien & prestations de qualité Les éléments d’origine ont été soigneusement conservés et mis en valeur, tels que les moulures, boiseries murales et cheminée d’ornement, soulignant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Côté prestations techniques, toutes les menuiseries sont en bon état et double vitrage, le chauffage est performant, les portes blindées ainsi qu’un entretien régulier de la copropriété garantissent un cadre de vie confortable et serein. Un appartement d’exception offrant calme, lumière et vue dégagée, tout en bénéficiant d’un emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes.