485 000 €

Chers Gens de Confiance, A vendre, ancien corps de ferme, totalement rénové, en 2014, avec des matériaux de qualité, de 420m², loi CARREZ 362m², situé sur la commune de MARSAIS 17700, à 10 minutes de la gare de SURGERES(TGV), quarantaine de kms de LA ROCHELLE, de CHATELAILLON. Situé dans un hameau, et, une impasse, au calme. Maison de 8 pièces, un espace salon/cuisine américaine de 76m², avec 6 chambres, trois salles de bain, trois WC, un grand dressing, une cave, un atelier, sur un terrain de 1 418m² totalement clos de murs. Poêle à pellets dans la pièce principale + cheminée insert, poêle à pellets à l’étage, radiateurs électriques dans les chambres. Grand jardin paysager avec des arbres fruitiers, une piscine de 8m X 4m avec un espace « plage » de 200m², coin terrasse, couvert, dans le prolongement de la pièce principale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A, diagnostics sur demande Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 180 € et 4 360 € (Consommation réelle 2022 : 2 800€) Taxe foncière : 1 825 € Prévoir un remaniement de toiture Contact : c********@f***