195 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison de bourg traditionnelle de 176m² – à Fontevraud l’Abbaye. Au centre du triangle Saumur, Chinon Loudun À quelques pas de l’abbaye de Fontevraud, proche des commerces. Sur avenue des roches mais bénéficiant de tranquillité compte tenu de la déviation du bourg. Rez-de-chaussée : - cuisine équipée, - vaste salon avec insert (deux cheminées), avec poutres apparentes pour partie - salle à manger (une cheminée), - local buanderie-WC (aménageable, éventuellement en salle de bain). 1er étage : - trois chambres (une avec poutres apparentes) dont une de 28m² et deux en enfilade, chacune avec une cheminée, - une très grande salle de bain, douche, baignoire, WC, deux vasques, une cheminée. 2ème étage : - une chambre à finir d’aménager, - un grenier entièrement aménageable avec arrivée eau chaude/froide, arrivée radiateur eau, évacuation WC, VMC Dépendances : - un garage, - un atelier, - jardin fleuri, - terrasse supérieure aménageable au pied du coteau, - une cave profonde. 542m² de terrain Taxe foncière 2022 : 551 € Aucun travaux lourds, mais prévoir rafraichissements et éventuellement petits travaux si autres aménagements souhaités. Prix : 235 00 € Date de réalisation du DPE : 20 juillet 2022 Performance énergétique : C Performance climatique : A Chauffage : individuel par pompe à chaleur air/eau de deux ans Fibre. Réseau assainissement raccordé.