274 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose à la vente mon appartement familial. Situé aux portes du quartier prisé de Montchat, voici un joli T4 récemment rénové, qui vous charmera par sa configuration sans perte d’espace, ses grandes baies vitrées sur une vue arborée, son parquet apportant une touche chaleureuse, sa luminosité et son habitabilité. D’une surface de 81m² , il se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une salle à manger et une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, sèche linge). Une première chambre est attenante au séjour et peut également faire office de bureau, idéal pour le télétravail ! L’appartement comporte encore 2 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Un balcon filant permet de profiter du beau temps et de moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète le bien. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est egalement disponible en sus du prix, au prix de 25000 euros. Un appartement idéal pour une famille, dans un quartier où il fait bon vivre, nouvellement réaménagé et vegetalisé, proche de toutes commodités. Côté carte scolaire : École Immaculée Conception 10 minutes à pieds, école/collège Charles de Foucauld à 5 minutes à pieds. Collège/ Lycée Lacassagne à 10 minutes à pieds. Ce bien est également tout à fait adapté pour une colocation/coliving. En termes d’accessibilité , plusieurs bus au pied de l’immeuble, tram reconnaissance balzac à 5 minutes. TB12 bus à haut niveau de service à deux pas de l’immeuble, gare part dieu en 15 minutes. Rénovation énergétique complète du bâtiment, incluant le ravalement de façade votée et à la charge du vendeur (permettant d’accéder à la lettre C tant pour le bâtiment que pour les logements individuels). Bien immédiatement disponible. Vente en direct propriétaire.