390 000 €

Chers Gens de Confiance, je suis très heureux de vous présenter un bien rare dans le Perche ! Nous vous présentons cet ancien presbytère, décoré avec goût avec son grand jardin clos. L’ensemble est situé au cœur dans un joli petit village du Perche dans la région de Tourouvre. Cet ancien PRESBYTÈRE séduit par son CHARME, ses BEAUX VOLUMES et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’une entrée, d’un spacieux SÉJOUR aux volumes généreux, une grande CUISINE-SÉJOUR conviviale, une ARRIÈRE-CUISINE, ainsi que plusieurs espaces de vie à l’esprit campagne chic. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, sols en pierre et tomettes, décoration colorée réalisée par un architecte d’intérieur en 2011 : ambiance unique, à la fois AUTHENTIQUE, ÉLÉGANTE et très COSY. La partie nuit comprend quatre grandes CHAMBRES et un vaste DORTOIR, deux salles de bain, une salle d’eau ainsi que des espaces permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, un grand JARDIN CLOS et sécurisé de plus de 1 000m² offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour les week-ends à la campagne, les grandes tablées, les enfants ou une résidence secondaire familiale. Un beau cabanon servant de rangement du matériel de jardin, de chaufferie et de buanderie, complète ce bien. DPE : E (213 kWh/m²/an d’énergie finale) GES : E (67 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière / an : 984 € Chauffage : individuel au fioul Surface du terrain : + de 1 000m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 + 1 grand dortoir Salle de bains : 2 Salle d’eau : 1 Prix de vente honoraires inclus : 390000€ Montant des honoraires charge acquéreur : 13 188 € TTC, soit 3,5 % du prix net vendeur à charge acquéreur Prix net vendeur : 376 811 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr