Chers Gens de Confiance,
Très beau T2 dans une résidence calme de standing avec PISCINE et entrée du domaine sécurisée. Ce domaine comprend plusieurs bâtiments de 2 niveaux ainsi que des villas. Il est situé au calme en bordure du golf international de La Baule à SAINT ANDRE DES EAUX.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre avec placards et salle de bain attenante, de WC séparés et d’une belle pièce de vie lumineuse avec une terrasse-loggia spacieuse exposée au SUD.
Appartement rénové dernièrement situé au 1er étage, il offre une vue dégagée sur le domaine.
L’accès au garage situé sous l’appartement au 1er niveau(RdC) est direct via une coursive et son entrée est sécurisée.
Surface : 41m²
Prix du bien : 179 000 €
Vente Particulier à Particulier. Merci aux agences de s’abstenir.
Le montant des charges copropriété est d’environ 1300 € annuel hors dépenses d’eau et d’énergie.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage à l’année : entre 710€ et 990€ par an.
DPE : D avec une Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
GES : B (7kg C02/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023
