340 000 €

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. NOUVELLE FRANCE. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2 QUERCETUM IMMO vous présente "EPICEA IMPERIAL" : Bel appartement 77m² Carrez (86.29m² au sol), réel vis-à-vis, bénéficiant d’une vue sur square sans vis-à-vis. Il se compose : -d’une entrée, -d’un double séjour/salle à manger de 26m², prolongé par une loggia intégrée double-vitrée (9,13m²) exposée Ouest, -d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, -de 2 belles chambres (11 et 13m²) diposant chacune d’un placard/dressing aménagé, -d’un dégagement avec dressing, -d’une salle de bains, -d’un WC indépendant. En bref ! Surface 77m² - 4 pièces - 2 chambres - séjour 26m² - cuisine semi-ouverte – 1 salle de bains - 1 WC Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur. Côté technique : En bon état - Loggia double-vitrée intégrée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques dans les chambres - DPE D/D, électricité : peite anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Charges annuelles copropriété : 4800 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1539 EUR/an. Au sein de la plus grande copropriété d’Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant par géothermie (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées), avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes actuellement en rénovation. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Étoile. Son emplacement : Proche écoles, collèges et tous commerces : du Super U rue Pottier, ou du centre commercial de Parly 2, au centre des poumons verts de la commune : le Parc Aubert, l’arboretum de Versailles-Chèvreloup ou le Parc du Château de Versailles. Accès facile à l’A13, arrêt de bus à l’entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Craquez pour le charme particulier pour cet appartement à l’emplacement central très pratique au quotidien, en très bon état d’entretien : son superbe parquet uniforme et ses portes intérieures moulurées lui confère un look à l’esprit légèrement haussmannien, à développer au gré de votre inspiration, l’électroménager de la cuisine est de qualité : Scholtès, Miele, Faure, Liebherr. Découvrez-le : Visite virtuelle 360 en mode privé, par mot de passe sur appel. Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]