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Disponible à partir du dimanche 30 août. Visites le samedi 22 et dimanche 23 août. • Immeuble neuf livré en mars 2020 ; • Proximité immédiate du Tram 1 (station « Lauriers » au pied de la résidence)  ; • Exposition sud-ouest, grandes ouvertures/fenêtres, sans vis-à-vis ; • Terrasse 10m² : petite table et chaises de jardin / parasol ; • Cuisine équipée (four chaleur tournante, plaque induction 3 feux, hotte, micro-onde, bouilloire, grille-pain)  ; • Emplacement et raccordement prévu pour lave-vaisselle ; • Lave-linge mis à disposition ; • Salle de bain douche italienne, miroir rétro-éclairé/antibuée ; • Lit 160x200 / dressing / commode ; • Équipé fibre optique ; • DPE « C » datant de septembre 2025 ; • Place de parking privée en souterrain sécurisé. Commodités : • Boulangerie, épicerie et pharmacie en rez-de-chaussée ; • Maison de santé et mairie de quartier en face de la résidence ; • Accès au périphérique de Nantes en moins de 5 min via la porte de l’estuaire ; • Tram gratuit à Nantes tous les weekends : O Moins de 15 minutes en tram du centre-ville (médiathèque, commerce) O Moins de 20 minutes pour la gare SNCF en direct ; Précisions : La décoration visible en photo n’est pas incluse dans la location car les photos datent de quand j’y habitais (cadres, lustres, plantes, télévision, tapis en herbe synthétique, chilienne, etc.) seul les meubles restent car cet appartement est loué meublé ; • Appartement tout électrique (ballon d’eau chaude)  ; • Loyer : 740€ + 60€ de charges = 800€ charges comprises • Dépôt de garantie : 1200€ • ATTENTION : « Charges comprises » = uniquement : eau froide, maintenance ascenseur, électricité parties communes, entretien/ménage parties communes et espaces verts, gestion des poubelles par syndic, etc. • « Chagres non incluses » : abonnement électricité / abonnement internet / assurance habitation obligatoire / Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à régler en une fois par virement en fin d’année après publication de l’avis de taxe foncière ; • Provision pour charges avec régulation annuelle ; Dossier de locataire : (pour tous les locataires) • Pièce d’identité ; • 3 dernières quittances de loyer ; • Certificat de scolarité / Attestation d’inscription à l’université ; • Contrat de travail ; Contrat d’alternance ; Attestation employeur ; • 3 derniers bulletins de salaire ; • avis d’imposition Garant/Caution : • pièce d’identité ; • justificatif de domicile (- 3 mois)  : avis de taxe foncière, facture d’électricité, etc. ; • contrat de travail ; • 3 derniers bulletins de salaire ; Garantie visale acceptée VISITES et PERIODE DE LOCATION : • Visites possible uniquement à partir du samedi 22 et dimanche 23 août ; • Location souhaitée pour le dimanche 30 août. • Idéal pour un couple, un(e) étudiant(e), un(e) jeune actif(ve)  ; Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas si vous voulez d’autres photos, notamment pour la salle de bain, la chambre, la terrasse, etc.