340 000 €

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. DUTARTRE. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 1 QUERCETUM vous présente "CORNOUILLER EDEN" : Appartement RDC de 64m² - 2 chambres – 2 extérieurs - cave – parking Bel appartement entièrement rénové de 64.39m² Carrez, dans lequel vous aurez la chance rare de disposer de 2 extérieurs au calme : une luxuriante terrasse intimiste exposée Est/Sud nichée dans la verdure et protégée des regards et un balcon profitant d’une vue sur square sans vis-à-vis direct. Double vitrage (châssis changés) partout. Volets roulants électriques. Il se compose : >d’une entrée avec porte sécurisée, >d’un double séjour/salle à manger de 22m², ouvert d’un part sur la terrasse magnifiquement paysagée et prolongé par le balcon exposé Ouest, > d’une cuisine indépendante (MOBALPA) très récemment rénovée, semi-équipée, avec cave à vins, bénéficiant d’une incomparable verrière bois peint donnant sur le séjour, agrémenté d’une niche décorée dans le même esprit, dotée de spots pour une chaleureuse mise en lumière de vos soirées. >de 2 belles chambres (de presque 10m²) exposées Ouest, >d’un dégagement avec dressing, >d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, >d’un WC indépendant. Ses annexes : 1 cave. 1 parking extérieur. Côté technique : En superbe état, rénové avec goût – Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - DPE D/D, Electricité sans anomalie - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. En bref ! Surface 64m² - 4 pièces - 2 chambres - séjour 22m² - cuisine indépendante – 1 salle d’eau - 1 WC Charges annuelles copropriété : 4700 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1398 EUR/an. Au sein de la plus grande copropriété d’Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO ? Et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d’été Longchamp. Son emplacement : Proche écoles, collèges et tous commerces : du centre commercial de Parly 2 ou du Super U, à toute proximité de la porte Saint-Antoine pour un accès rapide au Parc du Château de Versailles. Accès facile à l’A13, arrêt de bus avenue Dutartre ou Schweitzer, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Craquez pour le charme unique de ce cocon vraiment très élégant, un vrai bonheur à vivre avec sa terrasse à l’anglaise et son ambiance feutrée. Si vraiment vous souhaitiez en sortir(!), tout est à votre disposition dans un rayon de 400m à pied… L’emplacement est central, très pratique au quotidien, donc très recherché ! Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]