Chers Gens de Confiance,
Appartement traversant T4 96m² situé dans le quartier de Balmont.
L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence de 4 étages.
En entrant on découvre un espace de vie de presque 40m² avec salle à manger et salon, un wc séparé, une cuisine on trouve ensuite une première chambre avec placard.
Un couloir avec placard desert l’espace nuit avec deux chambres et une salle de bain avec douche à l’italienne.
L’appartement dispose d’une loggias de chaque côté de 10m² chacune.
Une cave de 6m² est également vendu avec l’appartement.
Salle de bain refaite en 2023. Peinture en 2020.
📟 Diagnostic conso énergie D 224kWh // Émission GES C 12kg
📍 Situation idéale : commerces, marché, écoles et bus au pied de l’immeuble (Vaise en 10 min, Bellecour en 15-20 min), accès autoroute à moins de 5 min.
💰 Charges : env. 250 €/mois (chauffage au sol, eau, ordure, entretien des communs inclus)
📜 Taxe foncière : env. 1 100 €/an
🏷️ Prix : 224 900 € – Vente de particulier à particulier (agences et indépendants s’abstenir)
📆 Disponible immédiatement ou rapidement – plans et photos supplémentaires sur demande
