675 000 €

T4bis exceptionnel au coeur de Saint Paul Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans la très recherchée rue de la Rousselle, découvrez ce magnifique T4bis de 101m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort. Situé au premier étage d’un immeuble ancien au sein d’une petite copropriété, ce appartement séduit immédiatement par son charme bordelais, ses beaux volumes, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie offre un superbe espace salon/cuisine ouverte, avec une atmosphère chaleureuse et de grandes fenêtres donnant sur patio privé. L’ensemble est parfaitement agencé pour une vie conviviale et confortable. Véritable rareté en centre ville, l’appartement bénéficie de 4 patios privatifs, apportant calme absolu et fraicheur naturelle même en plein été. Vous pourrez profiter d’un moment de détente dans un esprit guinguette ou d’un repas à la plancha dans un esprit plus végétal. Il se compose de : Un belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son ilot central Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Une deuxième salle de bain avec baignoire Des toilettes séparés Un espace bureau à aménager 4 patios privatifs Cave Place de parking en supplément, au sein de la copropriété Les + du bien : 4 patios privatifs Appartement entièrement rénové Emplacement exceptionnel en hypercentre tout en bénéficiant d’un calme absolu Petite copropriété familiale Possibilité de parking privé en supplément, situé au RDC de l’immeuble, particulièrement rare dans le quartier. Prix de vente 675 000€ net vendeur Particulier à particulier Agence s’abstenir