299 000 €

Chers Gens de Confiance, Rare, bel appartement de charme rénové, à deux pas de l’île Saint-Laurent, à Chalon-sur-Saône. Appartement de type 7, au prix de 299000 €, offrant 193m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, répartis sur plusieurs niveaux pour profiter du cachet de l’ancien et du confort moderne. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie climatisée de 40m², une cuisine entièrement équipée et un dégagement donnant sur une terrasse d’environ 80m², idéalement exposée. Côté pratique, une grande buanderie de plus de 21m² complète ce niveau. Au premier étage, une salle de douche et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Au deuxième étage, une quatrième chambre et deux greniers offrant des rangements supplémentaires. Travaux récents et finitions soignées : climatisation, chaudière basse consommation, menuiseries double vitrage. Petite copropriété de 6 lots entièrement rénovée, charges faibles : montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien communs, syndic) 600 € soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Environnement qualitatif : à proximité immédiate de l’île Saint-Laurent et du centre historique de Chalon-sur-Saône (quais, cathédrale Saint-Vincent), commerces de proximité, marchés et restaurants accessibles à pied. Écoles maternelles et primaires, collèges et services de santé proches, parcours de promenades le long de la Saône et espaces verts pour les loisirs. Transports en commun (lignes de bus) à proximité et accès routiers rapides vers les axes régionaux, facilitant les déplacements quotidiens. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.