490 000 €

Chers Gens de Confiance, Paris 16ème – Auteuil Sud – Appartement 2 pièces de 58m² (57,63m² Loi Carrez) avec potentiel 3 pièces Situé dans le quartier Auteuil Sud, dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Porte de Saint-Cloud, des commerces, des commodités et du marché de l’Avenue de Versailles qui se tient deux fois par semaine, cet appartement de 58m² (57,63m² Loi Carrez) se trouve au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, construite en 1959. L’immeuble bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à la présence d’une gardienne, d’un double système d’accès par codes ainsi que d’un interphone. Les résidents disposent également d’un local à vélos. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il se compose d’une entrée avec dressing et placard de rangement, d’un grand séjour de 24m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Très lumineux, il offre le confort de ses fenêtres en double vitrage ainsi qu’une porte blindée, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Son agencement permet également d’envisager facilement la création d’une deuxième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement. Une cave très saine en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une répartition individuelle des consommations d’eau et de chauffage, permettant un meilleur contrôle des dépenses énergétiques. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’appartement et de le personnaliser selon vos envies. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 490 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur