55 000 €

Chers Gens de Confiance, bonjour. Je cède le bail de mon atelier/galerie rue Maufoux très bien situé , avec un passage certain et une forte concentration touristique, localisation très proche des hôtels Le Cep, La Poste, qui sont des clients qualitatifs à fort pouvoir d’’achat et d’autres qui, invariablement passent par cette rue pour rentrer dans Beaune vers les Hospices et se rendre à à la Moutarderie Fallot. Le local dispose d’une partie vente ouverte sur une arrière boutique avec un point d’eau à utiliser ou non selon l’"activité à venir, une autre partie avec lavabo toilettes avec un cumulus. Le local comporte une réserve de 12m² saine dont la toiture et la charpente ont été refaites en 2019 . La vitrine de 6m linéaire offre l" avantage d’une belle visibilité . Une climatisation réversible avec trois unités conséquentes ont été installées, Le local est propre, j’ai simplement repeint les murs et selon la future activité souhaitée, des travaux restent à la discrétion du repreneur selon son projet à venir. Peut être disponible rapidement Bail neuf 3/ 6/9 renouvelé il y a 3 ans. Tous commerces, sauf restaurations. Loyer très compétitif sur ce secteur qualitatif de 1365 euros pour 80m² Je suis à votre disposition pour vous renseigner et visiter mon lieu. Tel 0*********/ v********@o*** Cordialement.