819 000 €

Chers Gens de Confiance, À quelques pas de la très recherchée place Nansouty, de ses commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale pleine de charme d’environ 170m² de surface plancher (150m² Carrez), entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux. Située dans une impasse calme, à l’abri des nuisances, cette ancienne échoppe revisitée dans un esprit contemporain séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet chaleureux, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace cuisine ouvert s’intègre harmonieusement à l’ensemble et crée un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison s’organise sur plusieurs niveaux : • Une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger • Une suite à l’étage, accessible par un escalier de meunier, offrant un espace indépendant et atypique • Deux chambres en rez-de-jardin avec salle d’eau commune • Une vaste suite parentale avec sa salle d’eau privative • Plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace télétravail À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, ainsi que d’un balcon offrant une vue dégagée sur les façades en pierre typiques du quartier. Les atouts du bien : ✓ Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Nansouty ✓ Calme exceptionnel au cœur de Bordeaux ✓ Cour et balcon sans vis-à-vis ✓ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✓ Climatisation réversible et poêle à bois ✓ Volumes généreux et belle hauteur sous plafond ✓ Stationnement facile dans l’impasse et dans la rue avec abonnement résident DPE : C Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre bordelaise à une rénovation contemporaine soignée, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d’un environnement paisible.