57 000 €

A l’étage d’un bel immeuble récent, de standing, à taille humaine, (avec ascenseur, télésurveillance, parking avec quelques espaces verts et planté de jeunes arbres, portail automatique) situé : 52/54, rue de Roubaix à Tourcoing Proximité gare tgv ouigo, poste, immeuble booking centre ville A 5 minutes à pied du métro "gare de Tourcoing" Se trouve sur le tracé de la future ligne de Tramway Bureaux proches de la voie rapide urbaine (accès rapide vers Lille, Villeneuve d’Ascq, Wasquehal, Roncq, Mouvaux, Marcq en Baroeul, Wattrelos, La Madeleine, la gare TGV, l’aéroport de Lesquin et toute la Métropole Lilloise…) Proximité immédiate du Centre Ville de Tourcoing (avec restaurants, La Poste), à proximité également du nouvel immeuble Booking, de la gare TGV Ouigo et d’une bonne boulangerie-sandwicherie juste en face ! A 5 minutes à pied du métro "gare de Tourcoing" Profil des sociétés présentes dans l’immeuble : professions libérales, consultants, bureau d’études, domaine tertiaire… Actuellement 2 lots vendus et 2 lots sous compromis 6 lots loués 6 lots à vendre à partir de 30 à 83m² Ces lots à vendre sont situés à l’étage de l’immeuble (voir plan) Possibilité de regrouper les lots mitoyens et de recloisonner l’intérieur Prix : 1900 euros/m2 et places de parking à 3500 euros (parking à répartir en fonction de la surface achetée). Négociation possible pour l’achat de plusieurs lots (faire offre) Les charges actuelles (espaces verts, ascenseur, assurance, portail automatique, alarme télésurveillance, ménage espaces communs, entretien divers…) sont de 14 euros/an/m2 seulement à ce jour L’immeuble est calme, propre et bien tenu. J’occupe moi-même actuellement 180m² au RDC (activité textile) Travaillant sur place, je gère moi-même et je rends divers services à la copropriété (syndic bénévole) Idéal pour investisseurs ou chefs d’entreprises souhaitant acheter ses locaux pour ne plus payer de loyers et constituer un patrimoine Agences s’abstenir Contactez moi rapidement par messagerie pour une visite ou plus d’information Vincent Sci Augustin