369 000 €

Chers Gens de Confiance, À moins d’une heure de Paris, l’Île Verte vous offre ce que la ville ne peut pas : le silence, l’eau et l’espace. Ce chalet en bois massif d’environ 70m², implanté sur 1 100m² de terrain au cœur d’un domaine privé et verdoyant, est l’une des rares propriétés à la vente sur cette île confidentielle, accessible uniquement par bateau depuis Mézy-sur-Seine. Il est vendu entièrement équipé et meublé, il suffit d’arriver. Un domaine strictement privé. L’île n’est accessible qu’aux propriétaires et à leurs invités, aucune personne extérieure ne peut y pénétrer. Pas de promeneurs, pas de curieux, pas de va-et-vient incontrôlé. C’est cette exclusivité absolue qui fait de l’Île Verte un lieu véritablement à part. Le chalet & ses extérieurs. Surélevé au point culminant de l’île côté grand bras, le chalet est définitivement à l’abri de toute crue. Il propose une distribution lumineuse et fonctionnelle : deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée et un salon. Sa terrasse en bois de 70m², déployée sur plusieurs niveaux, se prolonge par une véranda couverte longeant toute la façade, c’est un espace de vie extérieur idéal en toutes saisons. Le terrain clos de 1 100m², s’ouvre directement sur le grand bras de la Seine. En limite de propriété, un ponton panoramique privatif refait à neuf il y a cinq ans offre une contemplation exclusive du fleuve depuis chez soi. Deux abris de jardin complètent l’ensemble, dont un d’environ 10m² entièrement aménageable. Une place de parking réservée aux résidents, située juste devant le bâteau desservant l’île, est incluse dans la vente. Vendu clé en main. Meubles, électroménager, mobilier de jardin, transats, table, chaises, parasol, outils de jardin : tout ce qui est visible sur les photos est inclus dans la vente. Pas d’achats à prévoir, pas de déménagement à organiser. Les équipements communs du domaine. Chaque propriétaire bénéficie d’un accès libre et permanent aux infrastructures collectives : - Piscine et pataugeoire chauffées (mai à septembre) - 4 terrains de tennis - Terrain de football - Aire de jeux pour enfants Navette bateau assurée par les gardiens : Lun–Jeu 8h–12h30 / 14h–20h, Vendredi jusqu’à 22h30, Week-end jusqu’à 23h. Traversée possible à tout moment avec votre propre embarcation. Des charges remarquablement contenues. L’entretien complet du domaine, espaces verts, poubelles, navette, est assuré par un personnel dédié pour seulement 2 000 € de charges annuelles, auxquels s’ajoutent environ 300 € de taxe foncière. Modalités d’acquisition. Ce bien est cédé sous forme de parts de société civile, en direct avec le propriétaire : aucuns frais de notaire, aucuns frais d’agence et une prise de possession possible dans de très brefs délais. À noter : acquisition comptant uniquement, les prêts immobiliers classiques n’étant pas éligibles pour ce type de cession. Prix : 369 000 € Vente de particulier à particulier Cordialement, Clément