Propose services chasseur immobilier

Chers Gens de Confiance,

Un chasseur immobilier accompagne son client de A à Z dans son projet d’achat :
- Analyse du besoin et définition du cahier des charges
Entretien pour comprendre le projet, définir les critères essentiels (budget, localisation, surface, style de bien, contraintes…).
- Recherche et prospection
- Sélection des biens via les agences, notaires, réseaux professionnels, particuliers, annonces en ligne…
- Accès à des biens off-market (non encore publiés).
- Pré-sélection et visites
- Visite des biens à la place du client pour gagner du temps.
- Compte rendu détaillé avec photos, vidéos et analyse objective.
- Négociation
- Conseils sur la valeur du bien par rapport au marché.
- Optimisation du prix d’achat.
- Argumentaire auprès des vendeurs ou des intermédiaires.
- Accompagnement administratif et financier
- Suivi du dossier avec le notaire.
- Aide au montage financier (courtiers partenaires, banques).
- Conseils sur les travaux ou rénovations éventuelles.
- Sécurisation de l’achat
- Vérification des éléments juridiques et techniques.
- Détection des points faibles du bien (charges, urbanisme, diagnostics, copropriété…).
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Les avantages pour le client
- Gain de temps : le chasseur effectue toutes les recherches et visites inutiles à la place de l’acquéreur.
- Accès à plus d’offres : y compris des biens avant leur mise sur le marché.
- Expertise locale : connaissance fine du marché et des prix.
- Sécurité : accompagnement juridique et technique pour éviter les mauvaises surprises.
- Optimisation financière : négociation professionnelle pour acheter au meilleur prix.
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Public concerné
- Particuliers recherchant leur résidence principale ou secondaire.
- Investisseurs souhaitant un rendement locatif.
- Expatriés ou acheteurs éloignés géographiquement.
- Personnes débordées qui n’ont pas le temps de faire les recherches.
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Rémunération et mode de fonctionnement
Le chasseur immobilier travaille avec un mandat de recherche exclusif signé par le client.
Sa rémunération correspond à des honoraires de recherche, versés uniquement en cas de réussite (au moment de la signature de l’acte authentique).
Il n’y a donc aucun frais tant que le projet n’est pas concrétisé.
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Différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier
→ Agent immobilier : mandat de vente → défend les intérêts du vendeur.
→ Chasseur immobilier : mandat de recherche → défend les intérêts de l’acheteur.

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Exemple concret d’accompagnement :
Un couple de jeunes actifs, travaillant beaucoup, souhaite acheter une maison à Tours.
•Ils définissent leurs critères avec le chasseur (budget 300 000 €, 3 chambres, jardin, secteur proche gare).
•Le chasseur fait la prospection, visite 10 biens, en retient 2.
•Il organise une seule visite utile pour le couple.
•Il négocie le prix à 285 000 € au lieu de 300 000 €.
•Il accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
Résultat : le couple a gagné du temps, évité le stress et sécurisé son achat.

A votre écoute pour vos futurs projets, n’hésitez pas à me contacter pour qu’on puisse échanger dans un premier temps,
A très vite.
Flore S.
Mon chasseur immo
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f********@m***