695 000 €

Entre le Vieux-Port de Marseille et l’abbaye de Saint Victor, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville T4/5 au charme unique et typée loft développant 180m² de surface dont 152m² loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, vous trouverez, dès la grande entrée un cellier et une buanderie menant à l’étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une très belle pièce de vie de 60m² baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d’un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d’exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au cœur de Marseille. Possibilité de location d’un garage double de 40m² à 50m. Charges mensuelles : 100€. Taxe foncière : 1 300€. En option, belle opportunité d’acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, 2 cabines, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien.Chers Gens de Confiance,