5 800 000 €

Vente de particulier à particulier Aux portes de la Sologne, à seulement 1h45 de Paris, je proposes à la vente un domaine rare, à la fois lieu de vie, de réception et de transmission, implanté dans un environnement naturel préservé, sans voisinage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d’un village vivant accessible à pied. Le domaine s’étend sur environ 50 hectares de forêt solognote, avec étang sécuritaire et offre un cadre d’une grande quiétude, particulièrement recherché pour les résidences secondaires de prestige, les projets événementiels ou hôteliers de qualité, ainsi que pour les amateurs de nature et de chasse. Le château Construit en 1873, de style Empire, le château développe environ 1 000m² habitables répartis sur quatre niveaux. Il comprend notamment : - 13 chambres, toutes avec salles de bain - 5 salons de réception, dont un salon de chasse orné de peintures sur toile - Cuisine, vestiaire, garage - Plusieurs pièces de rangement et espaces techniques Le château est entièrement clé en main, parfaitement entretenu et non classé Monument Historique, laissant une grande liberté d’usage et d’aménagement. La Folie Villette – Réception & hospitalité Édifiée en 2007, La Folie Villette constitue un atout majeur du domaine. Ce bâtiment contemporain, parfaitement intégré à l’environnement, a été pensé pour accueillir des événements haut de gamme. Il offre : - Une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes - Une surface d’environ 1 200m² - Une cuisine traiteur professionnelle avec grande chambre froide - 8 chambres avec salles de bain Sols en pierre naturelle, grandes ouvertures, volumes lumineux L’ensemble est clé en main et immédiatement exploitable. Logements annexes Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants, permettant une grande souplesse d’usage : Une maison typiquement solognote (1842) – env. 280m² - 2 chambres avec salles de bain, cuisine, salon et dortoir Une maison de gardien – env. 185m² - 3 chambres, une salle de bain, cuisine et 2 salons Un appartement indépendant – env. 150m² - 2 chambres, salon, cuisine, récemment rénové Le domaine Environ 50 hectares de forêt de Sologne Bois sous Plan Simple de Gestion Étang sécuritaire Droit de chasse inclus Aucun bail ni fermage en cours Aucune servitude connue Accès privé Situation et accès Paris : 1h45 Gare de La Ferté-Saint-Aubin : 7 km Aéroport Paris-Orly Village à 10 minutes à pied (épicerie, école, boulangerie, bar-tabac, coiffeur) Un lieu de vie et un outil éprouvé Le domaine accueille depuis plus de 30 ans une activité de mariages et séminaires, reconnue pour la qualité de son accueil et de ses prestations. Grâce à une excellente réputation et à un fonctionnement essentiellement basé sur le bouche-à-oreille, le calendrier est largement rempli en saison, d’avril à octobre. La vente porte sur le domaine immobilier, avec la possibilité pour l’acquéreur de reprendre l’activité existante, pour ceux qui souhaiteraient s’inscrire dans la continuité d’un modèle économique déjà structuré et reconnu. Destination idéale Résidence secondaire ou principale de prestige Projet hôtelier ou événementiel haut de gamme Domaine de réception (mariages, séminaires, événements privés) Projet patrimonial ou de transmission Domaine de chasse 📩 Dossier complet et visites sur demande Bien destiné à des acquéreurs sérieux.