735 000 €

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. A proximité de la Mairie à seulement 3 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse en 12 min et future ligne Paris Express), venez découvrir cette charmante maison d’une surface de 107m² habitables (96,27m² Loi Carrez), édifiée sur trois niveaux et s’ouvrant sur une cour privative de 18m² (idéal pour profiter pleinement d’une pièce complémentaire en toute intimité). Elle se située au sein d’une petite copropriété de standing construite en 2009, offrant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée en retrait de la rue, accessible par deux portails sécurisés, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, au sein d’une cour arborée et paysagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un double séjour de 30m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée fonctionnelle de style Louis XV donnant accès directement à la terrasse patio de 18m². L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine moderne ouverte, en bois massif de châtaignier, avec plan de travail et évier en marbre italien massif couleur crème naturelle, entièrement équipée (électroménager inclus dans la vente). Un WC indépendant avec vestiaire complète ce niveau. Au 1er étage : un palier avec grands placards intégrés dessert une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, vasque et revêtements en pierre marbrière rouge. Au 2ème étage : Une suite parentale, disposant d’un espace nuit, d’un espace bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’‘Italienne et d’un WC. La maison offre des prestations de qualité : Vidéophone, double vitrage, isolation RT 2010, parquet en chêne, sols et éviers en marbre Italien mosaïque de travertin rouge dans les salles de bain, marbre italien massif, câblage HIFI stéréo intégré dans les murs, desservant le séjour et les étages. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Un double parking en sous-sol est proposé en supplément (prix : 35 000€). Possibilité d’extension de la cour privative, avec création d’un espace supplémentaire (sous réserve d’autorisations). Emplacement privilégié. À proximité immédiate : Gare Versailles Chantiers : 3 min à pied (RER C, Défense, Montparnasse, Paris Express, Ligne U. Gare Château Rive Gauche (RER C)  : 7 min à pied. Gare Rive Droite : 10 min à pied. Place du Marché Notre-Dame : 10 min à pied. Écoles renommées accessibles à pied : Ecole primaire Sainte Agnès, Collège du Sacré-Cœur, Lycée Hoche, Lycée Notre-Dame de Grandchamp et Lycée La Bruyère. À découvrir dès à présent – Votre agence EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Un coup de cœur est à la clef ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, un extérieur et une accessibilité optimale. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L’AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 735 000,00€ Honoraires inclus Prix : 710 000 € Honoraires exclus, vente double parking en complément de la maison, Prix 35 000€ Honoraires inclus, 33 800€ Honoraires exclus. 3,49% à la charge de l’acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 15, charges annuelles de 380€/mois, taxe foncière 1800€/an, charges chauffage 1195€/an.