599 000 €

Chers Gens de Confiance, À 30 minutes au nord de Rouen, ensemble immobilier de 315m² composé de deux maisons sur un magnifique jardin arboré d’environ 4 200m² avec grande terrasse, atelier de 40m² et 2 garages, au calme et à proximité des commerces. La maison principale, entièrement rénovée, d’une surface d’environ 122m², comprend : une cuisine aménagée et équipée récente, une salle à manger avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur une belle terrasse, un salon, un WC et des rangements. À l’étage : 3 chambres et une salle de douche avec WC. DPE maison principale : CLASSE ENERGIE, DPE : C 171 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : A 5 Kg éqco²/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Entre 1 500 euros et 2 070 euros. La seconde maison, une longère d’environ 193m², comprend : au RDC garage deux voitures, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon, une chambre avec deux salles de bains et WC et un cellier. À l’étage : 2 chambres avec salle de bains et WC ainsi qu’une grande pièce de vie d’environ 70m² bénéficiant d’un accès indépendant. DPE longère : CLASSE ENERGIE, DPE : D 212 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : B 6 Kg éqco²/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 080 euros et 4 220 euros. Lien vidéo : https://youtu.be/imR2iSLrRMw PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 599 000 € TTC HONORAIRES de négociation : 19 000 € TTC (3,28 % TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 580 000 €. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l’agence : diez-immobilier.fr/ rubrique.Php   ? Rub=3 Les informations sur les risques(ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournies lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro 0*.**.**.**.**