2 250 000 €

Story’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement familial de 4/5 pièces principales développé sur 132m² et situé au coeur d’une résidence de grand standing, issue de la réhabilitation d’un hôtel particulier classé. Situé au 3ème étage avec ascenseur et jouissant d’une double exposition sud et ouest pour la partie séjour, l’appartement offre un plan idéal avec un côté réception aux volumes généreux et une partie nuit distribuant les chambres, 2 salles de bains et un dégagement agrémenté de nombreux rangements. En bon état général et bénéficiant d’ores et déjà d’un excellent DPE, ce bien pourra bénéficier d’un simple rafraîchissement ou d’une rénovation plus ambitieuse, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, ou même de créer une 4ème chambre. Dépendances : une grande cave saine & une place de parking en sous-sol. La résidence en elle-même mérite une visite, idéalement située dans le triangle d’or du Haut-Marais : entre la rue de Bretagne, le Musée Picasso et la rue des Francs-Bourgeois. En outre, cette copropriété à la fois bien gérée et entretenue offre toutes les commodités afférentes à son standing : ascenseur, gardiens à demeure, accès sécurisés, parties communes exceptionnelles. Ce bien est proposé par Story’s International et les honoraires de 3 % sont compris dans le prix d’affichage. Nombre de lots d’habitation : 134 Montant annuel des charges de copropriété : 7473€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Performances énergétiques : DPE : D - GES : B Mode de chauffage : individuel électrique Taxe Foncière : 3342 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2270 € et 3120 €