630 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre maison familiale de 230m², située dans le quartier paisible et habité à l’année de la Fontaine aux Bretons. A seulement 600 mètres du sentier côtier, elle offre un équilibre parfait entre vie familiale, projets professionnels (grand atelier) et rentabilité locative (appartement de 50m²). C’est une maison où il fait bon vivre, que nous avons pensée et entretenue avec soin au fil des années. L’espace de vie principal se trouve à l’étage, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin : . Une grande pièce de vie (salon et salle à manger) traversante sur un parquet massif et réchauffée d’un poêle à pelets haute performance. . Une cuisine ouverte moderne concue pour la convivialité avec son îlot central donnant sur une petite terrasse plein sud. Côté nuit : . 3 chambres dont une belle suite parentale spacieuse (avec dressing, toilettes et salle d’eau). Une salle de bain avec douche, 2 vasques et jolie baignoire rétro. Au rez de chaussée : UN POTENTIEL UNIQUE : . Un appartement de type F1 d’environ 50m² comprenant 1 chambre, une cuisine équipée, un séjour et une salle de bain. On y accède par le jardin (entrée indépendante). Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer des revenus immédiats (locations). . Un atelier d’artiste de 50m² : un volume spacieux et inspirant, idéal pour une professsion libérale (artisan, créateur). Cet espace peut facilement être réaménagé en studio. Il est accessible également par l’extérieur. Extérieurs : . Le jardin clos de 890m² bénéficie d’une belle exposition Est et Sud, facile d’entretien, il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. . Vous pourrez aisément garer 4 voitures devant la maison, le tout sécurisé par un portail coulissant. . Borne de recharge pour voiture électrique (7 KW). Accès aux pistes cyclables (Vélocéan) et arrêt de bus scolaire à 50m C’est une maison lumineuse, accueillante, où l’on se sent vite chez soi — idéale pour une vie à l’année ou comme lieu de ressourcement proche de la mer. ✨ Nous aimons particulièrement : la lumière à toute heure du jour, la proximité du sentier côtier pour les balades et le calme bienveillant du quartier. Plusieurs plages se trouvent à proximité dont une grande très familiale et idéale pour les baignades d’été. Nous espérons qu’elle saura séduire des personnes qui, comme nous, sauront y créer de beaux souvenirs. 🌿