1 250

T3 meublé de 67m² – limite Grange Blanche/Monplaisir – Vue panoramique sur Lyon Idéalement situé au pied du métro et tramway Grange Blanche, à proximité immédiate des facultés de médecine, des hôpitaux et du quartier de Monplaisir, nous vous proposons à la location notre T3 meublé de 67m² qui se trouve au 8ᵉ étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, il bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée, sans vis-à-vis, sur Fourvière, les tours de la Part-Dieu et les toits de Lyon. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 30m² ouvrant sur un balcon de 5m², d’une chambre de 12m² et d’une seconde pièce de 9m², actuellement aménagée en bureau et pouvant également être utilisée comme chambre d’enfant ou chambre d’appoint. Il comprend également une salle d’eau avec douche, des WC séparés et de nombreux rangements. La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle ainsi que toute la vaisselle, les couverts, les ustensiles et le nécessaire de cuisine pour une installation immédiate. Un espace buanderie indépendant accueille le lave-linge, le chauffe-eau et des rangements complémentaires. La fibre est disponible dans l’immeuble (abonnement internet non compris). Une cave complète ce bien. Les atouts de l’appartement : - Vue panoramique exceptionnelle sur Lyon, sans vis-à-vis. - Exposition sud / sud-ouest offrant une belle luminosité. - Métro D Grange Blanche, tramway T2 et T5 et bus au pied de l’immeuble. - Facultés de médecine et hôpitaux accessibles en quelques minutes. - Centre de Monplaisir, son marché et ses commerces à environ 8 minutes à pied. - Magasin La Vie Claire au pied de la résidence. - Stationnement facile et gratuit à proximité. - Nombreux rangements. - Appartement entièrement meublé et prêt à vivre. Informations complémentaires : - Disponible à partir du 10 août, les dossiers de candidature seront à déposer via DossierFacile (service gratuit de l’État) pour faciliter le traitement. - Location meublée. - Chauffage individuel électrique. - Charges comprenant l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. - Une partie du mobilier sera renouvelée avant l’entrée dans les lieux. Les photographies sont donc susceptibles de présenter quelques différences avec l’aménagement final (qui sera visible lors des visites). Conditions financières : - Loyer mensuel : 1250 € charges comprises - Loyer hors charges : 1160 € - Provision sur charges : 90 € / mois - Dépôt de garantie : 1956 € - Location proposée en direct par le propriétaire (sans frais d’agence) - Pas de colocation possible Logement soumis à l’encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 978 € - Complément de loyer : 182 € DPE : - Classe énergie : D - Classe climat : B