618 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à proximité de l’École Militaire et d’Alma-Marceau, découvrez cet appartement de 48,21m² (loi Carrez), situé dans un bel immeuble en pierre de taille, sécurisé et parfaitement entretenu. Entièrement orienté sur une cour pavée et arborée, ce rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Ses trois grandes fenêtres offrent une belle clarté naturelle et une vue sur le ciel, un véritable atout pour ce type de bien. L’appartement comprend une vaste pièce de vie avec grand rangement, facilement reconfigurable pour créer une chambre supplémentaire, un espace indépendant pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une cuisine séparée à moderniser, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. En bon état général (parquet, VMC, stores électriques, peintures récentes et isolation renforcée), il est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Son adresse recherchée, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des ambassades et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.